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Pour un financement de 6 088 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 263 018,17 € / mois | 224 436,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 180 284,17 € / mois | 402 230,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 139 651,45 € / mois | 615 269,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 115 446,74 € / mois | 838 804,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 89 521,75 € / mois | 1 431 827,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 263 018,17 € | 797 025 € / mois | 751 480 € / mois |
| 3 ans | 180 284,17 € | 546 316 € / mois | 515 098 € / mois |
| 5 ans | 115 446,74 € | 349 839 € / mois | 329 848 € / mois |
| 7 ans | 89 521,75 € | 271 278 € / mois | 255 776 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 088 000,00 € | 25 366,67 € | 89 521,40 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 2 | 5 998 478,60 € | 24 993,66 € | 89 894,41 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 3 | 5 908 584,19 € | 24 619,10 € | 90 268,97 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 4 | 5 818 315,22 € | 24 242,98 € | 90 645,09 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 5 | 5 727 670,13 € | 23 865,29 € | 91 022,78 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 6 | 5 636 647,35 € | 23 486,03 € | 91 402,04 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 7 | 5 545 245,31 € | 23 105,19 € | 91 782,88 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 8 | 5 453 462,43 € | 22 722,76 € | 92 165,31 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 9 | 5 361 297,12 € | 22 338,74 € | 92 549,33 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 10 | 5 268 747,79 € | 21 953,12 € | 92 934,95 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 11 | 5 175 812,84 € | 21 565,89 € | 93 322,18 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 12 | 5 082 490,66 € | 21 177,04 € | 93 711,03 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 13 | 4 988 779,63 € | 20 786,58 € | 94 101,49 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 14 | 4 894 678,14 € | 20 394,49 € | 94 493,58 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 15 | 4 800 184,56 € | 20 000,77 € | 94 887,30 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 16 | 4 705 297,26 € | 19 605,41 € | 95 282,66 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 17 | 4 610 014,60 € | 19 208,39 € | 95 679,68 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 18 | 4 514 334,92 € | 18 809,73 € | 96 078,34 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 19 | 4 418 256,58 € | 18 409,40 € | 96 478,67 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 20 | 4 321 777,91 € | 18 007,41 € | 96 880,66 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 21 | 4 224 897,25 € | 17 603,74 € | 97 284,33 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 22 | 4 127 612,92 € | 17 198,39 € | 97 689,68 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 23 | 4 029 923,24 € | 16 791,35 € | 98 096,72 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
| Mois 24 | 3 931 826,52 € | 16 382,61 € | 98 505,46 € | 1 826,40 € | 116 714,47 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 088 000 €, présenter un apport d'au moins 608 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.