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Pour un financement de 6 697 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 289 328,63 € / mois | 246 887,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 318,51 € / mois | 442 466,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 153 621,18 € / mois | 676 816,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 126 995,21 € / mois | 922 712,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 476,86 € / mois | 1 575 056,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 289 328,63 € | 876 753 € / mois | 826 653 € / mois |
| 3 ans | 198 318,51 € | 600 965 € / mois | 566 624 € / mois |
| 5 ans | 126 995,21 € | 384 834 € / mois | 362 843 € / mois |
| 7 ans | 98 476,86 € | 298 415 € / mois | 281 362 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 697 000,00 € | 27 904,17 € | 98 476,48 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 2 | 6 598 523,52 € | 27 493,85 € | 98 886,80 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 3 | 6 499 636,72 € | 27 081,82 € | 99 298,83 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 4 | 6 400 337,89 € | 26 668,07 € | 99 712,58 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 5 | 6 300 625,31 € | 26 252,61 € | 100 128,04 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 6 | 6 200 497,27 € | 25 835,41 € | 100 545,24 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 7 | 6 099 952,03 € | 25 416,47 € | 100 964,18 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 8 | 5 998 987,85 € | 24 995,78 € | 101 384,87 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 9 | 5 897 602,98 € | 24 573,35 € | 101 807,30 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 10 | 5 795 795,68 € | 24 149,15 € | 102 231,50 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 11 | 5 693 564,18 € | 23 723,18 € | 102 657,47 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 12 | 5 590 906,71 € | 23 295,44 € | 103 085,21 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 13 | 5 487 821,50 € | 22 865,92 € | 103 514,73 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 14 | 5 384 306,77 € | 22 434,61 € | 103 946,04 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 15 | 5 280 360,73 € | 22 001,50 € | 104 379,15 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 16 | 5 175 981,58 € | 21 566,59 € | 104 814,06 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 17 | 5 071 167,52 € | 21 129,86 € | 105 250,79 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 18 | 4 965 916,73 € | 20 691,32 € | 105 689,33 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 19 | 4 860 227,40 € | 20 250,95 € | 106 129,70 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 20 | 4 754 097,70 € | 19 808,74 € | 106 571,91 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 21 | 4 647 525,79 € | 19 364,69 € | 107 015,96 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 22 | 4 540 509,83 € | 18 918,79 € | 107 461,86 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 23 | 4 433 047,97 € | 18 471,03 € | 107 909,62 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
| Mois 24 | 4 325 138,35 € | 18 021,41 € | 108 359,24 € | 2 009,10 € | 128 389,75 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 697 000 €, présenter un apport d'au moins 669 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.