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Pour un financement de 6 717 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 290 192,68 € / mois | 247 624,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 910,77 € / mois | 443 787,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 079,96 € / mois | 678 838,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 374,47 € / mois | 925 468,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 770,95 € / mois | 1 579 759,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 290 192,68 € | 879 372 € / mois | 829 122 € / mois |
| 3 ans | 198 910,77 € | 602 760 € / mois | 568 316 € / mois |
| 5 ans | 127 374,47 € | 385 983 € / mois | 363 927 € / mois |
| 7 ans | 98 770,95 € | 299 306 € / mois | 282 203 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 717 000,00 € | 27 987,50 € | 98 770,58 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 2 | 6 618 229,42 € | 27 575,96 € | 99 182,12 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 3 | 6 519 047,30 € | 27 162,70 € | 99 595,38 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 4 | 6 419 451,92 € | 26 747,72 € | 100 010,36 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 5 | 6 319 441,56 € | 26 331,01 € | 100 427,07 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 6 | 6 219 014,49 € | 25 912,56 € | 100 845,52 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 7 | 6 118 168,97 € | 25 492,37 € | 101 265,71 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 8 | 6 016 903,26 € | 25 070,43 € | 101 687,65 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 9 | 5 915 215,61 € | 24 646,73 € | 102 111,35 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 10 | 5 813 104,26 € | 24 221,27 € | 102 536,81 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 11 | 5 710 567,45 € | 23 794,03 € | 102 964,05 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 12 | 5 607 603,40 € | 23 365,01 € | 103 393,07 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 13 | 5 504 210,33 € | 22 934,21 € | 103 823,87 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 14 | 5 400 386,46 € | 22 501,61 € | 104 256,47 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 15 | 5 296 129,99 € | 22 067,21 € | 104 690,87 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 16 | 5 191 439,12 € | 21 631,00 € | 105 127,08 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 17 | 5 086 312,04 € | 21 192,97 € | 105 565,11 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 18 | 4 980 746,93 € | 20 753,11 € | 106 004,97 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 19 | 4 874 741,96 € | 20 311,42 € | 106 446,66 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 20 | 4 768 295,30 € | 19 867,90 € | 106 890,18 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 21 | 4 661 405,12 € | 19 422,52 € | 107 335,56 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 22 | 4 554 069,56 € | 18 975,29 € | 107 782,79 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 23 | 4 446 286,77 € | 18 526,19 € | 108 231,89 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
| Mois 24 | 4 338 054,88 € | 18 075,23 € | 108 682,85 € | 2 015,10 € | 128 773,18 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 717 000 €, présenter un apport d'au moins 671 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.