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Pour un financement de 6 713 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 290 019,87 € / mois | 247 476,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 792,32 € / mois | 443 523,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 153 988,20 € / mois | 678 433,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 298,62 € / mois | 924 917,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 712,14 € / mois | 1 578 819,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 290 019,87 € | 878 848 € / mois | 828 628 € / mois |
| 3 ans | 198 792,32 € | 602 401 € / mois | 567 978 € / mois |
| 5 ans | 127 298,62 € | 385 753 € / mois | 363 710 € / mois |
| 7 ans | 98 712,14 € | 299 128 € / mois | 282 035 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 713 000,00 € | 27 970,83 € | 98 711,76 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 2 | 6 614 288,24 € | 27 559,53 € | 99 123,06 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 3 | 6 515 165,18 € | 27 146,52 € | 99 536,07 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 4 | 6 415 629,11 € | 26 731,79 € | 99 950,80 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 5 | 6 315 678,31 € | 26 315,33 € | 100 367,26 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 6 | 6 215 311,05 € | 25 897,13 € | 100 785,46 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 7 | 6 114 525,59 € | 25 477,19 € | 101 205,40 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 8 | 6 013 320,19 € | 25 055,50 € | 101 627,09 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 9 | 5 911 693,10 € | 24 632,05 € | 102 050,54 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 10 | 5 809 642,56 € | 24 206,84 € | 102 475,75 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 11 | 5 707 166,81 € | 23 779,86 € | 102 902,73 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 12 | 5 604 264,08 € | 23 351,10 € | 103 331,49 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 13 | 5 500 932,59 € | 22 920,55 € | 103 762,04 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 14 | 5 397 170,55 € | 22 488,21 € | 104 194,38 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 15 | 5 292 976,17 € | 22 054,07 € | 104 628,52 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 16 | 5 188 347,65 € | 21 618,12 € | 105 064,47 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 17 | 5 083 283,18 € | 21 180,35 € | 105 502,24 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 18 | 4 977 780,94 € | 20 740,75 € | 105 941,84 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 19 | 4 871 839,10 € | 20 299,33 € | 106 383,26 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 20 | 4 765 455,84 € | 19 856,07 € | 106 826,52 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 21 | 4 658 629,32 € | 19 410,96 € | 107 271,63 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 22 | 4 551 357,69 € | 18 963,99 € | 107 718,60 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 23 | 4 443 639,09 € | 18 515,16 € | 108 167,43 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
| Mois 24 | 4 335 471,66 € | 18 064,47 € | 108 618,12 € | 2 013,90 € | 128 696,49 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 713 000 €, présenter un apport d'au moins 671 300 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.