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Pour un financement de 6 720 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 290 322,29 € / mois | 247 734,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 999,61 € / mois | 443 985,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 148,77 € / mois | 679 140,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 431,36 € / mois | 925 881,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 815,07 € / mois | 1 580 465,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 290 322,29 € | 879 765 € / mois | 829 492 € / mois |
| 3 ans | 198 999,61 € | 603 029 € / mois | 568 570 € / mois |
| 5 ans | 127 431,36 € | 386 156 € / mois | 364 090 € / mois |
| 7 ans | 98 815,07 € | 299 440 € / mois | 282 329 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 720 000,00 € | 28 000,00 € | 98 814,69 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 2 | 6 621 185,31 € | 27 588,27 € | 99 226,42 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 3 | 6 521 958,89 € | 27 174,83 € | 99 639,86 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 4 | 6 422 319,03 € | 26 759,66 € | 100 055,03 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 5 | 6 322 264,00 € | 26 342,77 € | 100 471,92 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 6 | 6 221 792,08 € | 25 924,13 € | 100 890,56 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 7 | 6 120 901,52 € | 25 503,76 € | 101 310,93 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 8 | 6 019 590,59 € | 25 081,63 € | 101 733,06 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 9 | 5 917 857,53 € | 24 657,74 € | 102 156,95 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 10 | 5 815 700,58 € | 24 232,09 € | 102 582,60 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 11 | 5 713 117,98 € | 23 804,66 € | 103 010,03 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 12 | 5 610 107,95 € | 23 375,45 € | 103 439,24 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 13 | 5 506 668,71 € | 22 944,45 € | 103 870,24 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 14 | 5 402 798,47 € | 22 511,66 € | 104 303,03 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 15 | 5 298 495,44 € | 22 077,06 € | 104 737,63 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 16 | 5 193 757,81 € | 21 640,66 € | 105 174,03 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 17 | 5 088 583,78 € | 21 202,43 € | 105 612,26 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 18 | 4 982 971,52 € | 20 762,38 € | 106 052,31 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 19 | 4 876 919,21 € | 20 320,50 € | 106 494,19 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 20 | 4 770 425,02 € | 19 876,77 € | 106 937,92 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 21 | 4 663 487,10 € | 19 431,20 € | 107 383,49 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 22 | 4 556 103,61 € | 18 983,77 € | 107 830,92 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 23 | 4 448 272,69 € | 18 534,47 € | 108 280,22 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
| Mois 24 | 4 339 992,47 € | 18 083,30 € | 108 731,39 € | 2 016,00 € | 128 830,69 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 720 000 €, présenter un apport d'au moins 672 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.