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Pour un financement de 6 710 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 289 890,27 € / mois | 247 366,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 703,48 € / mois | 443 325,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 153 919,39 € / mois | 678 130,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 241,73 € / mois | 924 503,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 668,02 € / mois | 1 578 113,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 289 890,27 € | 878 455 € / mois | 828 258 € / mois |
| 3 ans | 198 703,48 € | 602 132 € / mois | 567 724 € / mois |
| 5 ans | 127 241,73 € | 385 581 € / mois | 363 548 € / mois |
| 7 ans | 98 668,02 € | 298 994 € / mois | 281 909 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 710 000,00 € | 27 958,33 € | 98 667,65 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 2 | 6 611 332,35 € | 27 547,22 € | 99 078,76 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 3 | 6 512 253,59 € | 27 134,39 € | 99 491,59 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 4 | 6 412 762,00 € | 26 719,84 € | 99 906,14 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 5 | 6 312 855,86 € | 26 303,57 € | 100 322,41 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 6 | 6 212 533,45 € | 25 885,56 € | 100 740,42 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 7 | 6 111 793,03 € | 25 465,80 € | 101 160,18 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 8 | 6 010 632,85 € | 25 044,30 € | 101 581,68 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 9 | 5 909 051,17 € | 24 621,05 € | 102 004,93 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 10 | 5 807 046,24 € | 24 196,03 € | 102 429,95 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 11 | 5 704 616,29 € | 23 769,23 € | 102 856,75 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 12 | 5 601 759,54 € | 23 340,66 € | 103 285,32 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 13 | 5 498 474,22 € | 22 910,31 € | 103 715,67 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 14 | 5 394 758,55 € | 22 478,16 € | 104 147,82 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 15 | 5 290 610,73 € | 22 044,21 € | 104 581,77 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 16 | 5 186 028,96 € | 21 608,45 € | 105 017,53 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 17 | 5 081 011,43 € | 21 170,88 € | 105 455,10 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 18 | 4 975 556,33 € | 20 731,48 € | 105 894,50 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 19 | 4 869 661,83 € | 20 290,26 € | 106 335,72 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 20 | 4 763 326,11 € | 19 847,19 € | 106 778,79 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 21 | 4 656 547,32 € | 19 402,28 € | 107 223,70 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 22 | 4 549 323,62 € | 18 955,52 € | 107 670,46 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 23 | 4 441 653,16 € | 18 506,89 € | 108 119,09 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
| Mois 24 | 4 333 534,07 € | 18 056,39 € | 108 569,59 € | 2 013,00 € | 128 638,98 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 710 000 €, présenter un apport d'au moins 671 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.