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Pour un financement de 6 690 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 289 026,21 € / mois | 246 629,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 111,22 € / mois | 442 003,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 153 460,61 € / mois | 676 109,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 126 862,47 € / mois | 921 748,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 373,93 € / mois | 1 573 410,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 289 026,21 € | 875 837 € / mois | 825 789 € / mois |
| 3 ans | 198 111,22 € | 600 337 € / mois | 566 032 € / mois |
| 5 ans | 126 862,47 € | 384 432 € / mois | 362 464 € / mois |
| 7 ans | 98 373,93 € | 298 103 € / mois | 281 068 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 690 000,00 € | 27 875,00 € | 98 373,55 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 2 | 6 591 626,45 € | 27 465,11 € | 98 783,44 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 3 | 6 492 843,01 € | 27 053,51 € | 99 195,04 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 4 | 6 393 647,97 € | 26 640,20 € | 99 608,35 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 5 | 6 294 039,62 € | 26 225,17 € | 100 023,38 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 6 | 6 194 016,24 € | 25 808,40 € | 100 440,15 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 7 | 6 093 576,09 € | 25 389,90 € | 100 858,65 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 8 | 5 992 717,44 € | 24 969,66 € | 101 278,89 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 9 | 5 891 438,55 € | 24 547,66 € | 101 700,89 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 10 | 5 789 737,66 € | 24 123,91 € | 102 124,64 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 11 | 5 687 613,02 € | 23 698,39 € | 102 550,16 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 12 | 5 585 062,86 € | 23 271,10 € | 102 977,45 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 13 | 5 482 085,41 € | 22 842,02 € | 103 406,53 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 14 | 5 378 678,88 € | 22 411,16 € | 103 837,39 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 15 | 5 274 841,49 € | 21 978,51 € | 104 270,04 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 16 | 5 170 571,45 € | 21 544,05 € | 104 704,50 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 17 | 5 065 866,95 € | 21 107,78 € | 105 140,77 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 18 | 4 960 726,18 € | 20 669,69 € | 105 578,86 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 19 | 4 855 147,32 € | 20 229,78 € | 106 018,77 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 20 | 4 749 128,55 € | 19 788,04 € | 106 460,51 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 21 | 4 642 668,04 € | 19 344,45 € | 106 904,10 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 22 | 4 535 763,94 € | 18 899,02 € | 107 349,53 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 23 | 4 428 414,41 € | 18 451,73 € | 107 796,82 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
| Mois 24 | 4 320 617,59 € | 18 002,57 € | 108 245,98 € | 2 007,00 € | 128 255,55 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 690 000 €, présenter un apport d'au moins 669 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.