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Pour un financement de 6 745 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 291 402,36 € / mois | 248 656,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 199 739,93 € / mois | 445 637,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 722,24 € / mois | 681 667,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 905,43 € / mois | 929 325,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 182,68 € / mois | 1 586 345,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 291 402,36 € | 883 037 € / mois | 832 578 € / mois |
| 3 ans | 199 739,93 € | 605 273 € / mois | 570 686 € / mois |
| 5 ans | 127 905,43 € | 387 592 € / mois | 365 444 € / mois |
| 7 ans | 99 182,68 € | 300 554 € / mois | 283 379 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 745 000,00 € | 28 104,17 € | 99 182,30 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 2 | 6 645 817,70 € | 27 690,91 € | 99 595,56 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 3 | 6 546 222,14 € | 27 275,93 € | 100 010,54 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 4 | 6 446 211,60 € | 26 859,22 € | 100 427,25 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 5 | 6 345 784,35 € | 26 440,77 € | 100 845,70 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 6 | 6 244 938,65 € | 26 020,58 € | 101 265,89 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 7 | 6 143 672,76 € | 25 598,64 € | 101 687,83 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 8 | 6 041 984,93 € | 25 174,94 € | 102 111,53 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 9 | 5 939 873,40 € | 24 749,47 € | 102 537,00 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 10 | 5 837 336,40 € | 24 322,24 € | 102 964,23 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 11 | 5 734 372,17 € | 23 893,22 € | 103 393,25 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 12 | 5 630 978,92 € | 23 462,41 € | 103 824,06 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 13 | 5 527 154,86 € | 23 029,81 € | 104 256,66 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 14 | 5 422 898,20 € | 22 595,41 € | 104 691,06 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 15 | 5 318 207,14 € | 22 159,20 € | 105 127,27 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 16 | 5 213 079,87 € | 21 721,17 € | 105 565,30 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 17 | 5 107 514,57 € | 21 281,31 € | 106 005,16 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 18 | 5 001 509,41 € | 20 839,62 € | 106 446,85 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 19 | 4 895 062,56 € | 20 396,09 € | 106 890,38 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 20 | 4 788 172,18 € | 19 950,72 € | 107 335,75 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 21 | 4 680 836,43 € | 19 503,49 € | 107 782,98 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 22 | 4 573 053,45 € | 19 054,39 € | 108 232,08 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 23 | 4 464 821,37 € | 18 603,42 € | 108 683,05 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
| Mois 24 | 4 356 138,32 € | 18 150,58 € | 109 135,89 € | 2 023,50 € | 129 309,97 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 745 000 €, présenter un apport d'au moins 674 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.