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Pour un financement de 6 735 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 290 970,33 € / mois | 248 287,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 199 443,80 € / mois | 444 976,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 492,86 € / mois | 680 657,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 715,80 € / mois | 927 948,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 035,64 € / mois | 1 583 993,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 290 970,33 € | 881 728 € / mois | 831 344 € / mois |
| 3 ans | 199 443,80 € | 604 375 € / mois | 569 839 € / mois |
| 5 ans | 127 715,80 € | 387 018 € / mois | 364 902 € / mois |
| 7 ans | 99 035,64 € | 300 108 € / mois | 282 959 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 735 000,00 € | 28 062,50 € | 99 035,26 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 2 | 6 635 964,74 € | 27 649,85 € | 99 447,91 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 3 | 6 536 516,83 € | 27 235,49 € | 99 862,27 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 4 | 6 436 654,56 € | 26 819,39 € | 100 278,37 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 5 | 6 336 376,19 € | 26 401,57 € | 100 696,19 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 6 | 6 235 680,00 € | 25 982,00 € | 101 115,76 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 7 | 6 134 564,24 € | 25 560,68 € | 101 537,08 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 8 | 6 033 027,16 € | 25 137,61 € | 101 960,15 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 9 | 5 931 067,01 € | 24 712,78 € | 102 384,98 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 10 | 5 828 682,03 € | 24 286,18 € | 102 811,58 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 11 | 5 725 870,45 € | 23 857,79 € | 103 239,97 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 12 | 5 622 630,48 € | 23 427,63 € | 103 670,13 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 13 | 5 518 960,35 € | 22 995,67 € | 104 102,09 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 14 | 5 414 858,26 € | 22 561,91 € | 104 535,85 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 15 | 5 310 322,41 € | 22 126,34 € | 104 971,42 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 16 | 5 205 350,99 € | 21 688,96 € | 105 408,80 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 17 | 5 099 942,19 € | 21 249,76 € | 105 848,00 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 18 | 4 994 094,19 € | 20 808,73 € | 106 289,03 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 19 | 4 887 805,16 € | 20 365,85 € | 106 731,91 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 20 | 4 781 073,25 € | 19 921,14 € | 107 176,62 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 21 | 4 673 896,63 € | 19 474,57 € | 107 623,19 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 22 | 4 566 273,44 € | 19 026,14 € | 108 071,62 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 23 | 4 458 201,82 € | 18 575,84 € | 108 521,92 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
| Mois 24 | 4 349 679,90 € | 18 123,67 € | 108 974,09 € | 2 020,50 € | 129 118,26 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 735 000 €, présenter un apport d'au moins 673 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.