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Pour un financement de 6 715 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 290 106,28 € / mois | 247 550,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 851,54 € / mois | 443 655,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 034,08 € / mois | 678 635,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 336,54 € / mois | 925 192,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 741,55 € / mois | 1 579 290,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 290 106,28 € | 879 110 € / mois | 828 875 € / mois |
| 3 ans | 198 851,54 € | 602 580 € / mois | 568 147 € / mois |
| 5 ans | 127 336,54 € | 385 868 € / mois | 363 819 € / mois |
| 7 ans | 98 741,55 € | 299 217 € / mois | 282 119 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 715 000,00 € | 27 979,17 € | 98 741,16 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 2 | 6 616 258,84 € | 27 567,75 € | 99 152,58 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 3 | 6 517 106,26 € | 27 154,61 € | 99 565,72 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 4 | 6 417 540,54 € | 26 739,75 € | 99 980,58 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 5 | 6 317 559,96 € | 26 323,17 € | 100 397,16 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 6 | 6 217 162,80 € | 25 904,85 € | 100 815,48 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 7 | 6 116 347,32 € | 25 484,78 € | 101 235,55 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 8 | 6 015 111,77 € | 25 062,97 € | 101 657,36 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 9 | 5 913 454,41 € | 24 639,39 € | 102 080,94 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 10 | 5 811 373,47 € | 24 214,06 € | 102 506,27 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 11 | 5 708 867,20 € | 23 786,95 € | 102 933,38 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 12 | 5 605 933,82 € | 23 358,06 € | 103 362,27 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 13 | 5 502 571,55 € | 22 927,38 € | 103 792,95 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 14 | 5 398 778,60 € | 22 494,91 € | 104 225,42 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 15 | 5 294 553,18 € | 22 060,64 € | 104 659,69 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 16 | 5 189 893,49 € | 21 624,56 € | 105 095,77 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 17 | 5 084 797,72 € | 21 186,66 € | 105 533,67 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 18 | 4 979 264,05 € | 20 746,93 € | 105 973,40 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 19 | 4 873 290,65 € | 20 305,38 € | 106 414,95 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 20 | 4 766 875,70 € | 19 861,98 € | 106 858,35 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 21 | 4 660 017,35 € | 19 416,74 € | 107 303,59 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 22 | 4 552 713,76 € | 18 969,64 € | 107 750,69 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 23 | 4 444 963,07 € | 18 520,68 € | 108 199,65 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
| Mois 24 | 4 336 763,42 € | 18 069,85 € | 108 650,48 € | 2 014,50 € | 128 734,83 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 715 000 €, présenter un apport d'au moins 671 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.