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Pour un financement de 6 748 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 291 531,97 € / mois | 248 767,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 199 828,77 € / mois | 445 835,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 791,06 € / mois | 681 970,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 962,32 € / mois | 929 739,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 226,80 € / mois | 1 587 051,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 291 531,97 € | 883 430 € / mois | 832 948 € / mois |
| 3 ans | 199 828,77 € | 605 542 € / mois | 570 939 € / mois |
| 5 ans | 127 962,32 € | 387 765 € / mois | 365 607 € / mois |
| 7 ans | 99 226,80 € | 300 687 € / mois | 283 505 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 748 000,00 € | 28 116,67 € | 99 226,41 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 2 | 6 648 773,59 € | 27 703,22 € | 99 639,86 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 3 | 6 549 133,73 € | 27 288,06 € | 100 055,02 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 4 | 6 449 078,71 € | 26 871,16 € | 100 471,92 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 5 | 6 348 606,79 € | 26 452,53 € | 100 890,55 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 6 | 6 247 716,24 € | 26 032,15 € | 101 310,93 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 7 | 6 146 405,31 € | 25 610,02 € | 101 733,06 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 8 | 6 044 672,25 € | 25 186,13 € | 102 156,95 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 9 | 5 942 515,30 € | 24 760,48 € | 102 582,60 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 10 | 5 839 932,70 € | 24 333,05 € | 103 010,03 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 11 | 5 736 922,67 € | 23 903,84 € | 103 439,24 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 12 | 5 633 483,43 € | 23 472,85 € | 103 870,23 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 13 | 5 529 613,20 € | 23 040,06 € | 104 303,02 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 14 | 5 425 310,18 € | 22 605,46 € | 104 737,62 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 15 | 5 320 572,56 € | 22 169,05 € | 105 174,03 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 16 | 5 215 398,53 € | 21 730,83 € | 105 612,25 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 17 | 5 109 786,28 € | 21 290,78 € | 106 052,30 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 18 | 5 003 733,98 € | 20 848,89 € | 106 494,19 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 19 | 4 897 239,79 € | 20 405,17 € | 106 937,91 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 20 | 4 790 301,88 € | 19 959,59 € | 107 383,49 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 21 | 4 682 918,39 € | 19 512,16 € | 107 830,92 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 22 | 4 575 087,47 € | 19 062,86 € | 108 280,22 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 23 | 4 466 807,25 € | 18 611,70 € | 108 731,38 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
| Mois 24 | 4 358 075,87 € | 18 158,65 € | 109 184,43 € | 2 024,40 € | 129 367,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 748 000 €, présenter un apport d'au moins 674 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.