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Pour un financement de 6 738 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 291 099,94 € / mois | 248 398,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 199 532,64 € / mois | 445 175,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 561,67 € / mois | 680 960,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 772,69 € / mois | 928 361,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 079,75 € / mois | 1 584 699,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 291 099,94 € | 882 121 € / mois | 831 714 € / mois |
| 3 ans | 199 532,64 € | 604 644 € / mois | 570 093 € / mois |
| 5 ans | 127 772,69 € | 387 190 € / mois | 365 065 € / mois |
| 7 ans | 99 079,75 € | 300 242 € / mois | 283 085 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 738 000,00 € | 28 075,00 € | 99 079,37 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 2 | 6 638 920,63 € | 27 662,17 € | 99 492,20 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 3 | 6 539 428,43 € | 27 247,62 € | 99 906,75 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 4 | 6 439 521,68 € | 26 831,34 € | 100 323,03 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 5 | 6 339 198,65 € | 26 413,33 € | 100 741,04 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 6 | 6 238 457,61 € | 25 993,57 € | 101 160,80 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 7 | 6 137 296,81 € | 25 572,07 € | 101 582,30 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 8 | 6 035 714,51 € | 25 148,81 € | 102 005,56 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 9 | 5 933 708,95 € | 24 723,79 € | 102 430,58 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 10 | 5 831 278,37 € | 24 296,99 € | 102 857,38 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 11 | 5 728 420,99 € | 23 868,42 € | 103 285,95 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 12 | 5 625 135,04 € | 23 438,06 € | 103 716,31 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 13 | 5 521 418,73 € | 23 005,91 € | 104 148,46 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 14 | 5 417 270,27 € | 22 571,96 € | 104 582,41 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 15 | 5 312 687,86 € | 22 136,20 € | 105 018,17 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 16 | 5 207 669,69 € | 21 698,62 € | 105 455,75 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 17 | 5 102 213,94 € | 21 259,22 € | 105 895,15 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 18 | 4 996 318,79 € | 20 817,99 € | 106 336,38 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 19 | 4 889 982,41 € | 20 374,93 € | 106 779,44 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 20 | 4 783 202,97 € | 19 930,01 € | 107 224,36 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 21 | 4 675 978,61 € | 19 483,24 € | 107 671,13 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 22 | 4 568 307,48 € | 19 034,61 € | 108 119,76 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 23 | 4 460 187,72 € | 18 584,12 € | 108 570,25 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
| Mois 24 | 4 351 617,47 € | 18 131,74 € | 109 022,63 € | 2 021,40 € | 129 175,77 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 738 000 €, présenter un apport d'au moins 673 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.