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Pour un financement de 6 718 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 290 235,89 € / mois | 247 661,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 940,38 € / mois | 443 853,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 102,90 € / mois | 678 939,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 393,43 € / mois | 925 605,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 785,66 € / mois | 1 579 995,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 290 235,89 € | 879 503 € / mois | 829 245 € / mois |
| 3 ans | 198 940,38 € | 602 850 € / mois | 568 401 € / mois |
| 5 ans | 127 393,43 € | 386 041 € / mois | 363 981 € / mois |
| 7 ans | 98 785,66 € | 299 350 € / mois | 282 245 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 718 000,00 € | 27 991,67 € | 98 785,28 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 2 | 6 619 214,72 € | 27 580,06 € | 99 196,89 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 3 | 6 520 017,83 € | 27 166,74 € | 99 610,21 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 4 | 6 420 407,62 € | 26 751,70 € | 100 025,25 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 5 | 6 320 382,37 € | 26 334,93 € | 100 442,02 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 6 | 6 219 940,35 € | 25 916,42 € | 100 860,53 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 7 | 6 119 079,82 € | 25 496,17 € | 101 280,78 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 8 | 6 017 799,04 € | 25 074,16 € | 101 702,79 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 9 | 5 916 096,25 € | 24 650,40 € | 102 126,55 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 10 | 5 813 969,70 € | 24 224,87 € | 102 552,08 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 11 | 5 711 417,62 € | 23 797,57 € | 102 979,38 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 12 | 5 608 438,24 € | 23 368,49 € | 103 408,46 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 13 | 5 505 029,78 € | 22 937,62 € | 103 839,33 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 14 | 5 401 190,45 € | 22 504,96 € | 104 271,99 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 15 | 5 296 918,46 € | 22 070,49 € | 104 706,46 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 16 | 5 192 212,00 € | 21 634,22 € | 105 142,73 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 17 | 5 087 069,27 € | 21 196,12 € | 105 580,83 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 18 | 4 981 488,44 € | 20 756,20 € | 106 020,75 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 19 | 4 875 467,69 € | 20 314,45 € | 106 462,50 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 20 | 4 769 005,19 € | 19 870,85 € | 106 906,10 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 21 | 4 662 099,09 € | 19 425,41 € | 107 351,54 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 22 | 4 554 747,55 € | 18 978,11 € | 107 798,84 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 23 | 4 446 948,71 € | 18 528,95 € | 108 248,00 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
| Mois 24 | 4 338 700,71 € | 18 077,92 € | 108 699,03 € | 2 015,40 € | 128 792,35 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 718 000 €, présenter un apport d'au moins 671 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.