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Pour un financement de 6 757 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 291 920,79 € / mois | 249 098,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 200 095,29 € / mois | 446 430,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 997,51 € / mois | 682 880,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 132,99 € / mois | 930 979,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 359,14 € / mois | 1 589 167,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 291 920,79 € | 884 608 € / mois | 834 059 € / mois |
| 3 ans | 200 095,29 € | 606 349 € / mois | 571 701 € / mois |
| 5 ans | 128 132,99 € | 388 282 € / mois | 366 094 € / mois |
| 7 ans | 99 359,14 € | 301 088 € / mois | 283 883 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 757 000,00 € | 28 154,17 € | 99 358,76 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 2 | 6 657 641,24 € | 27 740,17 € | 99 772,76 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 3 | 6 557 868,48 € | 27 324,45 € | 100 188,48 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 4 | 6 457 680,00 € | 26 907,00 € | 100 605,93 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 5 | 6 357 074,07 € | 26 487,81 € | 101 025,12 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 6 | 6 256 048,95 € | 26 066,87 € | 101 446,06 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 7 | 6 154 602,89 € | 25 644,18 € | 101 868,75 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 8 | 6 052 734,14 € | 25 219,73 € | 102 293,20 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 9 | 5 950 440,94 € | 24 793,50 € | 102 719,43 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 10 | 5 847 721,51 € | 24 365,51 € | 103 147,42 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 11 | 5 744 574,09 € | 23 935,73 € | 103 577,20 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 12 | 5 640 996,89 € | 23 504,15 € | 104 008,78 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 13 | 5 536 988,11 € | 23 070,78 € | 104 442,15 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 14 | 5 432 545,96 € | 22 635,61 € | 104 877,32 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 15 | 5 327 668,64 € | 22 198,62 € | 105 314,31 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 16 | 5 222 354,33 € | 21 759,81 € | 105 753,12 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 17 | 5 116 601,21 € | 21 319,17 € | 106 193,76 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 18 | 5 010 407,45 € | 20 876,70 € | 106 636,23 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 19 | 4 903 771,22 € | 20 432,38 € | 107 080,55 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 20 | 4 796 690,67 € | 19 986,21 € | 107 526,72 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 21 | 4 689 163,95 € | 19 538,18 € | 107 974,75 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 22 | 4 581 189,20 € | 19 088,29 € | 108 424,64 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 23 | 4 472 764,56 € | 18 636,52 € | 108 876,41 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
| Mois 24 | 4 363 888,15 € | 18 182,87 € | 109 330,06 € | 2 027,10 € | 129 540,03 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 757 000 €, présenter un apport d'au moins 675 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.