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Pour un financement de 6 788 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 260,08 € / mois | 250 241,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 013,29 € / mois | 448 478,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 708,61 € / mois | 686 013,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 720,84 € / mois | 935 250,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 814,98 € / mois | 1 596 458,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 260,08 € | 888 667 € / mois | 837 886 € / mois |
| 3 ans | 201 013,29 € | 609 131 € / mois | 574 324 € / mois |
| 5 ans | 128 720,84 € | 390 063 € / mois | 367 774 € / mois |
| 7 ans | 99 814,98 € | 302 470 € / mois | 285 186 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 788 000,00 € | 28 283,33 € | 99 814,60 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 2 | 6 688 185,40 € | 27 867,44 € | 100 230,49 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 3 | 6 587 954,91 € | 27 449,81 € | 100 648,12 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 4 | 6 487 306,79 € | 27 030,44 € | 101 067,49 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 5 | 6 386 239,30 € | 26 609,33 € | 101 488,60 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 6 | 6 284 750,70 € | 26 186,46 € | 101 911,47 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 7 | 6 182 839,23 € | 25 761,83 € | 102 336,10 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 8 | 6 080 503,13 € | 25 335,43 € | 102 762,50 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 9 | 5 977 740,63 € | 24 907,25 € | 103 190,68 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 10 | 5 874 549,95 € | 24 477,29 € | 103 620,64 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 11 | 5 770 929,31 € | 24 045,54 € | 104 052,39 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 12 | 5 666 876,92 € | 23 611,99 € | 104 485,94 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 13 | 5 562 390,98 € | 23 176,63 € | 104 921,30 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 14 | 5 457 469,68 € | 22 739,46 € | 105 358,47 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 15 | 5 352 111,21 € | 22 300,46 € | 105 797,47 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 16 | 5 246 313,74 € | 21 859,64 € | 106 238,29 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 17 | 5 140 075,45 € | 21 416,98 € | 106 680,95 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 18 | 5 033 394,50 € | 20 972,48 € | 107 125,45 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 19 | 4 926 269,05 € | 20 526,12 € | 107 571,81 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 20 | 4 818 697,24 € | 20 077,91 € | 108 020,02 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 21 | 4 710 677,22 € | 19 627,82 € | 108 470,11 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 22 | 4 602 207,11 € | 19 175,86 € | 108 922,07 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 23 | 4 493 285,04 € | 18 722,02 € | 109 375,91 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
| Mois 24 | 4 383 909,13 € | 18 266,29 € | 109 831,64 € | 2 036,40 € | 130 134,33 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 788 000 €, présenter un apport d'au moins 678 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.