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Pour un financement de 6 798 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 692,11 € / mois | 250 610,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 309,42 € / mois | 449 139,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 938,00 € / mois | 687 024,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 910,47 € / mois | 936 628,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 962,03 € / mois | 1 598 810,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 692,11 € | 889 976 € / mois | 839 120 € / mois |
| 3 ans | 201 309,42 € | 610 029 € / mois | 575 170 € / mois |
| 5 ans | 128 910,47 € | 390 638 € / mois | 368 316 € / mois |
| 7 ans | 99 962,03 € | 302 915 € / mois | 285 606 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 798 000,00 € | 28 325,00 € | 99 961,65 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 2 | 6 698 038,35 € | 27 908,49 € | 100 378,16 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 3 | 6 597 660,19 € | 27 490,25 € | 100 796,40 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 4 | 6 496 863,79 € | 27 070,27 € | 101 216,38 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 5 | 6 395 647,41 € | 26 648,53 € | 101 638,12 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 6 | 6 294 009,29 € | 26 225,04 € | 102 061,61 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 7 | 6 191 947,68 € | 25 799,78 € | 102 486,87 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 8 | 6 089 460,81 € | 25 372,75 € | 102 913,90 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 9 | 5 986 546,91 € | 24 943,95 € | 103 342,70 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 10 | 5 883 204,21 € | 24 513,35 € | 103 773,30 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 11 | 5 779 430,91 € | 24 080,96 € | 104 205,69 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 12 | 5 675 225,22 € | 23 646,77 € | 104 639,88 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 13 | 5 570 585,34 € | 23 210,77 € | 105 075,88 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 14 | 5 465 509,46 € | 22 772,96 € | 105 513,69 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 15 | 5 359 995,77 € | 22 333,32 € | 105 953,33 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 16 | 5 254 042,44 € | 21 891,84 € | 106 394,81 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 17 | 5 147 647,63 € | 21 448,53 € | 106 838,12 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 18 | 5 040 809,51 € | 21 003,37 € | 107 283,28 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 19 | 4 933 526,23 € | 20 556,36 € | 107 730,29 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 20 | 4 825 795,94 € | 20 107,48 € | 108 179,17 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 21 | 4 717 616,77 € | 19 656,74 € | 108 629,91 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 22 | 4 608 986,86 € | 19 204,11 € | 109 082,54 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 23 | 4 499 904,32 € | 18 749,60 € | 109 537,05 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
| Mois 24 | 4 390 367,27 € | 18 293,20 € | 109 993,45 € | 2 039,40 € | 130 326,05 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 798 000 €, présenter un apport d'au moins 679 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.