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Pour un financement de 6 797 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 670,50 € / mois | 250 592,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 294,62 € / mois | 449 106,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 926,53 € / mois | 686 973,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 900,99 € / mois | 936 559,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 954,68 € / mois | 1 598 693,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 670,50 € | 889 911 € / mois | 839 059 € / mois |
| 3 ans | 201 294,62 € | 609 984 € / mois | 575 127 € / mois |
| 5 ans | 128 900,99 € | 390 609 € / mois | 368 289 € / mois |
| 7 ans | 99 954,68 € | 302 893 € / mois | 285 585 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 797 500,00 € | 28 322,92 € | 99 954,29 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 2 | 6 697 545,71 € | 27 906,44 € | 100 370,77 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 3 | 6 597 174,94 € | 27 488,23 € | 100 788,98 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 4 | 6 496 385,96 € | 27 068,27 € | 101 208,94 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 5 | 6 395 177,02 € | 26 646,57 € | 101 630,64 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 6 | 6 293 546,38 € | 26 223,11 € | 102 054,10 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 7 | 6 191 492,28 € | 25 797,88 € | 102 479,33 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 8 | 6 089 012,95 € | 25 370,89 € | 102 906,32 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 9 | 5 986 106,63 € | 24 942,11 € | 103 335,10 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 10 | 5 882 771,53 € | 24 511,55 € | 103 765,66 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 11 | 5 779 005,87 € | 24 079,19 € | 104 198,02 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 12 | 5 674 807,85 € | 23 645,03 € | 104 632,18 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 13 | 5 570 175,67 € | 23 209,07 € | 105 068,14 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 14 | 5 465 107,53 € | 22 771,28 € | 105 505,93 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 15 | 5 359 601,60 € | 22 331,67 € | 105 945,54 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 16 | 5 253 656,06 € | 21 890,23 € | 106 386,98 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 17 | 5 147 269,08 € | 21 446,95 € | 106 830,26 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 18 | 5 040 438,82 € | 21 001,83 € | 107 275,38 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 19 | 4 933 163,44 € | 20 554,85 € | 107 722,36 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 20 | 4 825 441,08 € | 20 106,00 € | 108 171,21 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 21 | 4 717 269,87 € | 19 655,29 € | 108 621,92 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 22 | 4 608 647,95 € | 19 202,70 € | 109 074,51 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 23 | 4 499 573,44 € | 18 748,22 € | 109 528,99 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
| Mois 24 | 4 390 044,45 € | 18 291,85 € | 109 985,36 € | 2 039,25 € | 130 316,46 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 797 500 €, présenter un apport d'au moins 679 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.