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Pour un financement de 6 787 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 238,48 € / mois | 250 223,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 200 998,49 € / mois | 448 445,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 697,14 € / mois | 685 962,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 711,36 € / mois | 935 181,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 807,63 € / mois | 1 596 340,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 238,48 € | 888 601 € / mois | 837 824 € / mois |
| 3 ans | 200 998,49 € | 609 086 € / mois | 574 281 € / mois |
| 5 ans | 128 711,36 € | 390 034 € / mois | 367 747 € / mois |
| 7 ans | 99 807,63 € | 302 447 € / mois | 285 165 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 787 500,00 € | 28 281,25 € | 99 807,25 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 2 | 6 687 692,75 € | 27 865,39 € | 100 223,11 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 3 | 6 587 469,64 € | 27 447,79 € | 100 640,71 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 4 | 6 486 828,93 € | 27 028,45 € | 101 060,05 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 5 | 6 385 768,88 € | 26 607,37 € | 101 481,13 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 6 | 6 284 287,75 € | 26 184,53 € | 101 903,97 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 7 | 6 182 383,78 € | 25 759,93 € | 102 328,57 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 8 | 6 080 055,21 € | 25 333,56 € | 102 754,94 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 9 | 5 977 300,27 € | 24 905,42 € | 103 183,08 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 10 | 5 874 117,19 € | 24 475,49 € | 103 613,01 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 11 | 5 770 504,18 € | 24 043,77 € | 104 044,73 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 12 | 5 666 459,45 € | 23 610,25 € | 104 478,25 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 13 | 5 561 981,20 € | 23 174,92 € | 104 913,58 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 14 | 5 457 067,62 € | 22 737,78 € | 105 350,72 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 15 | 5 351 716,90 € | 22 298,82 € | 105 789,68 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 16 | 5 245 927,22 € | 21 858,03 € | 106 230,47 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 17 | 5 139 696,75 € | 21 415,40 € | 106 673,10 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 18 | 5 033 023,65 € | 20 970,93 € | 107 117,57 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 19 | 4 925 906,08 € | 20 524,61 € | 107 563,89 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 20 | 4 818 342,19 € | 20 076,43 € | 108 012,07 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 21 | 4 710 330,12 € | 19 626,38 € | 108 462,12 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 22 | 4 601 868,00 € | 19 174,45 € | 108 914,05 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 23 | 4 492 953,95 € | 18 720,64 € | 109 367,86 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
| Mois 24 | 4 383 586,09 € | 18 264,94 € | 109 823,56 € | 2 036,25 € | 130 124,75 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 787 500 €, présenter un apport d'au moins 678 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.