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Pour un financement de 6 767 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 292 374,42 € / mois | 249 486,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 200 406,23 € / mois | 447 124,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 238,37 € / mois | 683 941,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 332,10 € / mois | 932 426,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 513,54 € / mois | 1 591 637,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 292 374,42 € | 885 983 € / mois | 835 355 € / mois |
| 3 ans | 200 406,23 € | 607 292 € / mois | 572 589 € / mois |
| 5 ans | 128 332,10 € | 388 885 € / mois | 366 663 € / mois |
| 7 ans | 99 513,54 € | 301 556 € / mois | 284 324 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 767 500,00 € | 28 197,92 € | 99 513,15 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 2 | 6 667 986,85 € | 27 783,28 € | 99 927,79 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 3 | 6 568 059,06 € | 27 366,91 € | 100 344,16 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 4 | 6 467 714,90 € | 26 948,81 € | 100 762,26 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 5 | 6 366 952,64 € | 26 528,97 € | 101 182,10 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 6 | 6 265 770,54 € | 26 107,38 € | 101 603,69 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 7 | 6 164 166,85 € | 25 684,03 € | 102 027,04 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 8 | 6 062 139,81 € | 25 258,92 € | 102 452,15 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 9 | 5 959 687,66 € | 24 832,03 € | 102 879,04 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 10 | 5 856 808,62 € | 24 403,37 € | 103 307,70 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 11 | 5 753 500,92 € | 23 972,92 € | 103 738,15 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 12 | 5 649 762,77 € | 23 540,68 € | 104 170,39 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 13 | 5 545 592,38 € | 23 106,63 € | 104 604,44 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 14 | 5 440 987,94 € | 22 670,78 € | 105 040,29 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 15 | 5 335 947,65 € | 22 233,12 € | 105 477,95 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 16 | 5 230 469,70 € | 21 793,62 € | 105 917,45 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 17 | 5 124 552,25 € | 21 352,30 € | 106 358,77 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 18 | 5 018 193,48 € | 20 909,14 € | 106 801,93 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 19 | 4 911 391,55 € | 20 464,13 € | 107 246,94 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 20 | 4 804 144,61 € | 20 017,27 € | 107 693,80 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 21 | 4 696 450,81 € | 19 568,55 € | 108 142,52 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 22 | 4 588 308,29 € | 19 117,95 € | 108 593,12 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 23 | 4 479 715,17 € | 18 665,48 € | 109 045,59 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
| Mois 24 | 4 370 669,58 € | 18 211,12 € | 109 499,95 € | 2 030,25 € | 129 741,32 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 767 500 €, présenter un apport d'au moins 676 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.