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Pour un financement de 6 880 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 297 234,73 € / mois | 253 633,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 203 737,69 € / mois | 454 556,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 157 818,98 € / mois | 695 311,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 130 465,44 € / mois | 947 926,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 101 167,81 € / mois | 1 618 096,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 297 234,73 € | 900 711 € / mois | 849 242 € / mois |
| 3 ans | 203 737,69 € | 617 387 € / mois | 582 108 € / mois |
| 5 ans | 130 465,44 € | 395 350 € / mois | 372 758 € / mois |
| 7 ans | 101 167,81 € | 306 569 € / mois | 289 051 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 880 000,00 € | 28 666,67 € | 101 167,42 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 2 | 6 778 832,58 € | 28 245,14 € | 101 588,95 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 3 | 6 677 243,63 € | 27 821,85 € | 102 012,24 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 4 | 6 575 231,39 € | 27 396,80 € | 102 437,29 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 5 | 6 472 794,10 € | 26 969,98 € | 102 864,11 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 6 | 6 369 929,99 € | 26 541,37 € | 103 292,72 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 7 | 6 266 637,27 € | 26 110,99 € | 103 723,10 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 8 | 6 162 914,17 € | 25 678,81 € | 104 155,28 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 9 | 6 058 758,89 € | 25 244,83 € | 104 589,26 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 10 | 5 954 169,63 € | 24 809,04 € | 105 025,05 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 11 | 5 849 144,58 € | 24 371,44 € | 105 462,65 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 12 | 5 743 681,93 € | 23 932,01 € | 105 902,08 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 13 | 5 637 779,85 € | 23 490,75 € | 106 343,34 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 14 | 5 531 436,51 € | 23 047,65 € | 106 786,44 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 15 | 5 424 650,07 € | 22 602,71 € | 107 231,38 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 16 | 5 317 418,69 € | 22 155,91 € | 107 678,18 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 17 | 5 209 740,51 € | 21 707,25 € | 108 126,84 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 18 | 5 101 613,67 € | 21 256,72 € | 108 577,37 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 19 | 4 993 036,30 € | 20 804,32 € | 109 029,77 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 20 | 4 884 006,53 € | 20 350,03 € | 109 484,06 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 21 | 4 774 522,47 € | 19 893,84 € | 109 940,25 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 22 | 4 664 582,22 € | 19 435,76 € | 110 398,33 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 23 | 4 554 183,89 € | 18 975,77 € | 110 858,32 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
| Mois 24 | 4 443 325,57 € | 18 513,86 € | 111 320,23 € | 2 064,00 € | 131 898,09 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 880 000 €, présenter un apport d'au moins 688 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.