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Pour un financement de 6 890 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 297 666,76 € / mois | 254 002,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 204 033,82 € / mois | 455 217,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 158 048,37 € / mois | 696 321,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 130 655,07 € / mois | 949 304,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 101 314,85 € / mois | 1 620 447,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 297 666,76 € | 902 020 € / mois | 850 476 € / mois |
| 3 ans | 204 033,82 € | 618 284 € / mois | 582 954 € / mois |
| 5 ans | 130 655,07 € | 395 924 € / mois | 373 300 € / mois |
| 7 ans | 101 314,85 € | 307 015 € / mois | 289 471 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 890 000,00 € | 28 708,33 € | 101 314,47 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 2 | 6 788 685,53 € | 28 286,19 € | 101 736,61 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 3 | 6 686 948,92 € | 27 862,29 € | 102 160,51 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 4 | 6 584 788,41 € | 27 436,62 € | 102 586,18 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 5 | 6 482 202,23 € | 27 009,18 € | 103 013,62 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 6 | 6 379 188,61 € | 26 579,95 € | 103 442,85 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 7 | 6 275 745,76 € | 26 148,94 € | 103 873,86 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 8 | 6 171 871,90 € | 25 716,13 € | 104 306,67 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 9 | 6 067 565,23 € | 25 281,52 € | 104 741,28 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 10 | 5 962 823,95 € | 24 845,10 € | 105 177,70 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 11 | 5 857 646,25 € | 24 406,86 € | 105 615,94 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 12 | 5 752 030,31 € | 23 966,79 € | 106 056,01 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 13 | 5 645 974,30 € | 23 524,89 € | 106 497,91 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 14 | 5 539 476,39 € | 23 081,15 € | 106 941,65 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 15 | 5 432 534,74 € | 22 635,56 € | 107 387,24 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 16 | 5 325 147,50 € | 22 188,11 € | 107 834,69 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 17 | 5 217 312,81 € | 21 738,80 € | 108 284,00 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 18 | 5 109 028,81 € | 21 287,62 € | 108 735,18 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 19 | 5 000 293,63 € | 20 834,56 € | 109 188,24 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 20 | 4 891 105,39 € | 20 379,61 € | 109 643,19 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 21 | 4 781 462,20 € | 19 922,76 € | 110 100,04 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 22 | 4 671 362,16 € | 19 464,01 € | 110 558,79 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 23 | 4 560 803,37 € | 19 003,35 € | 111 019,45 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
| Mois 24 | 4 449 783,92 € | 18 540,77 € | 111 482,03 € | 2 067,00 € | 132 089,80 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 890 000 €, présenter un apport d'au moins 689 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.