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Pour un financement de 6 938 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 299 762,09 € / mois | 255 790,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 205 470,06 € / mois | 458 422,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 160,90 € / mois | 701 223,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 574,77 € / mois | 955 986,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 028,03 € / mois | 1 631 854,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 299 762,09 € | 908 370 € / mois | 856 463 € / mois |
| 3 ans | 205 470,06 € | 622 637 € / mois | 587 057 € / mois |
| 5 ans | 131 574,77 € | 398 711 € / mois | 375 928 € / mois |
| 7 ans | 102 028,03 € | 309 176 € / mois | 291 509 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 938 500,00 € | 28 910,42 € | 102 027,63 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 2 | 6 836 472,37 € | 28 485,30 € | 102 452,75 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 3 | 6 734 019,62 € | 28 058,42 € | 102 879,63 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 4 | 6 631 139,99 € | 27 629,75 € | 103 308,30 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 5 | 6 527 831,69 € | 27 199,30 € | 103 738,75 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 6 | 6 424 092,94 € | 26 767,05 € | 104 171,00 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 7 | 6 319 921,94 € | 26 333,01 € | 104 605,04 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 8 | 6 215 316,90 € | 25 897,15 € | 105 040,90 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 9 | 6 110 276,00 € | 25 459,48 € | 105 478,57 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 10 | 6 004 797,43 € | 25 019,99 € | 105 918,06 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 11 | 5 898 879,37 € | 24 578,66 € | 106 359,39 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 12 | 5 792 519,98 € | 24 135,50 € | 106 802,55 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 13 | 5 685 717,43 € | 23 690,49 € | 107 247,56 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 14 | 5 578 469,87 € | 23 243,62 € | 107 694,43 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 15 | 5 470 775,44 € | 22 794,90 € | 108 143,15 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 16 | 5 362 632,29 € | 22 344,30 € | 108 593,75 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 17 | 5 254 038,54 € | 21 891,83 € | 109 046,22 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 18 | 5 144 992,32 € | 21 437,47 € | 109 500,58 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 19 | 5 035 491,74 € | 20 981,22 € | 109 956,83 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 20 | 4 925 534,91 € | 20 523,06 € | 110 414,99 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 21 | 4 815 119,92 € | 20 063,00 € | 110 875,05 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 22 | 4 704 244,87 € | 19 601,02 € | 111 337,03 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 23 | 4 592 907,84 € | 19 137,12 € | 111 800,93 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
| Mois 24 | 4 481 106,91 € | 18 671,28 € | 112 266,77 € | 2 081,55 € | 133 019,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 938 500 €, présenter un apport d'au moins 693 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.