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Pour un financement de 7 012 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 302 959,09 € / mois | 258 518,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 661,42 € / mois | 463 311,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 858,37 € / mois | 708 701,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 978,03 € / mois | 966 181,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 116,17 € / mois | 1 649 258,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 302 959,09 € | 918 058 € / mois | 865 597 € / mois |
| 3 ans | 207 661,42 € | 629 277 € / mois | 593 318 € / mois |
| 5 ans | 132 978,03 € | 402 964 € / mois | 379 937 € / mois |
| 7 ans | 103 116,17 € | 312 473 € / mois | 294 618 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 012 500,00 € | 29 218,75 € | 103 115,78 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 2 | 6 909 384,22 € | 28 789,10 € | 103 545,43 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 3 | 6 805 838,79 € | 28 357,66 € | 103 976,87 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 4 | 6 701 861,92 € | 27 924,42 € | 104 410,11 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 5 | 6 597 451,81 € | 27 489,38 € | 104 845,15 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 6 | 6 492 606,66 € | 27 052,53 € | 105 282,00 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 7 | 6 387 324,66 € | 26 613,85 € | 105 720,68 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 8 | 6 281 603,98 € | 26 173,35 € | 106 161,18 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 9 | 6 175 442,80 € | 25 731,01 € | 106 603,52 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 10 | 6 068 839,28 € | 25 286,83 € | 107 047,70 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 11 | 5 961 791,58 € | 24 840,80 € | 107 493,73 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 12 | 5 854 297,85 € | 24 392,91 € | 107 941,62 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 13 | 5 746 356,23 € | 23 943,15 € | 108 391,38 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 14 | 5 637 964,85 € | 23 491,52 € | 108 843,01 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 15 | 5 529 121,84 € | 23 038,01 € | 109 296,52 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 16 | 5 419 825,32 € | 22 582,61 € | 109 751,92 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 17 | 5 310 073,40 € | 22 125,31 € | 110 209,22 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 18 | 5 199 864,18 € | 21 666,10 € | 110 668,43 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 19 | 5 089 195,75 € | 21 204,98 € | 111 129,55 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 20 | 4 978 066,20 € | 20 741,94 € | 111 592,59 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 21 | 4 866 473,61 € | 20 276,97 € | 112 057,56 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 22 | 4 754 416,05 € | 19 810,07 € | 112 524,46 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 23 | 4 641 891,59 € | 19 341,21 € | 112 993,32 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
| Mois 24 | 4 528 898,27 € | 18 870,41 € | 113 464,12 € | 2 103,75 € | 134 438,28 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 012 500 €, présenter un apport d'au moins 701 250 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.