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Pour un financement de 7 017 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 303 153,50 € / mois | 258 684,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 794,68 € / mois | 463 608,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 961,60 € / mois | 709 156,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 063,37 € / mois | 966 802,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 182,34 € / mois | 1 650 316,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 303 153,50 € | 918 647 € / mois | 866 153 € / mois |
| 3 ans | 207 794,68 € | 629 681 € / mois | 593 699 € / mois |
| 5 ans | 133 063,37 € | 403 222 € / mois | 380 181 € / mois |
| 7 ans | 103 182,34 € | 312 674 € / mois | 294 807 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 017 000,00 € | 29 237,50 € | 103 181,95 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 2 | 6 913 818,05 € | 28 807,58 € | 103 611,87 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 3 | 6 810 206,18 € | 28 375,86 € | 104 043,59 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 4 | 6 706 162,59 € | 27 942,34 € | 104 477,11 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 5 | 6 601 685,48 € | 27 507,02 € | 104 912,43 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 6 | 6 496 773,05 € | 27 069,89 € | 105 349,56 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 7 | 6 391 423,49 € | 26 630,93 € | 105 788,52 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 8 | 6 285 634,97 € | 26 190,15 € | 106 229,30 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 9 | 6 179 405,67 € | 25 747,52 € | 106 671,93 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 10 | 6 072 733,74 € | 25 303,06 € | 107 116,39 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 11 | 5 965 617,35 € | 24 856,74 € | 107 562,71 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 12 | 5 858 054,64 € | 24 408,56 € | 108 010,89 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 13 | 5 750 043,75 € | 23 958,52 € | 108 460,93 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 14 | 5 641 582,82 € | 23 506,60 € | 108 912,85 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 15 | 5 532 669,97 € | 23 052,79 € | 109 366,66 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 16 | 5 423 303,31 € | 22 597,10 € | 109 822,35 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 17 | 5 313 480,96 € | 22 139,50 € | 110 279,95 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 18 | 5 203 201,01 € | 21 680,00 € | 110 739,45 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 19 | 5 092 461,56 € | 21 218,59 € | 111 200,86 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 20 | 4 981 260,70 € | 20 755,25 € | 111 664,20 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 21 | 4 869 596,50 € | 20 289,99 € | 112 129,46 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 22 | 4 757 467,04 € | 19 822,78 € | 112 596,67 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 23 | 4 644 870,37 € | 19 353,63 € | 113 065,82 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
| Mois 24 | 4 531 804,55 € | 18 882,52 € | 113 536,93 € | 2 105,10 € | 134 524,55 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 017 000 €, présenter un apport d'au moins 701 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.