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Pour un financement de 6 997 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 302 289,45 € / mois | 257 946,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 202,42 € / mois | 462 287,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 502,82 € / mois | 707 135,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 684,11 € / mois | 964 046,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 888,25 € / mois | 1 645 613,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 302 289,45 € | 916 029 € / mois | 863 684 € / mois |
| 3 ans | 207 202,42 € | 627 886 € / mois | 592 007 € / mois |
| 5 ans | 132 684,11 € | 402 073 € / mois | 379 097 € / mois |
| 7 ans | 102 888,25 € | 311 783 € / mois | 293 966 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 997 000,00 € | 29 154,17 € | 102 887,85 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 2 | 6 894 112,15 € | 28 725,47 € | 103 316,55 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 3 | 6 790 795,60 € | 28 294,98 € | 103 747,04 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 4 | 6 687 048,56 € | 27 862,70 € | 104 179,32 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 5 | 6 582 869,24 € | 27 428,62 € | 104 613,40 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 6 | 6 478 255,84 € | 26 992,73 € | 105 049,29 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 7 | 6 373 206,55 € | 26 555,03 € | 105 486,99 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 8 | 6 267 719,56 € | 26 115,50 € | 105 926,52 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 9 | 6 161 793,04 € | 25 674,14 € | 106 367,88 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 10 | 6 055 425,16 € | 25 230,94 € | 106 811,08 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 11 | 5 948 614,08 € | 24 785,89 € | 107 256,13 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 12 | 5 841 357,95 € | 24 338,99 € | 107 703,03 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 13 | 5 733 654,92 € | 23 890,23 € | 108 151,79 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 14 | 5 625 503,13 € | 23 439,60 € | 108 602,42 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 15 | 5 516 900,71 € | 22 987,09 € | 109 054,93 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 16 | 5 407 845,78 € | 22 532,69 € | 109 509,33 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 17 | 5 298 336,45 € | 22 076,40 € | 109 965,62 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 18 | 5 188 370,83 € | 21 618,21 € | 110 423,81 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 19 | 5 077 947,02 € | 21 158,11 € | 110 883,91 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 20 | 4 967 063,11 € | 20 696,10 € | 111 345,92 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 21 | 4 855 717,19 € | 20 232,15 € | 111 809,87 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 22 | 4 743 907,32 € | 19 766,28 € | 112 275,74 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 23 | 4 631 631,58 € | 19 298,46 € | 112 743,56 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
| Mois 24 | 4 518 888,02 € | 18 828,70 € | 113 213,32 € | 2 099,10 € | 134 141,12 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 997 000 €, présenter un apport d'au moins 699 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.