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Pour un financement de 7 117 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 307 495,37 € / mois | 262 388,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 210 770,79 € / mois | 470 248,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 163 266,95 € / mois | 719 313,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 134 969,15 € / mois | 980 649,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 104 660,16 € / mois | 1 673 953,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 307 495,37 € | 931 804 € / mois | 878 558 € / mois |
| 3 ans | 210 770,79 € | 638 699 € / mois | 602 202 € / mois |
| 5 ans | 134 969,15 € | 408 997 € / mois | 385 626 € / mois |
| 7 ans | 104 660,16 € | 317 152 € / mois | 299 029 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 117 500,00 € | 29 656,25 € | 104 659,76 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 2 | 7 012 840,24 € | 29 220,17 € | 105 095,84 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 3 | 6 907 744,40 € | 28 782,27 € | 105 533,74 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 4 | 6 802 210,66 € | 28 342,54 € | 105 973,47 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 5 | 6 696 237,19 € | 27 900,99 € | 106 415,02 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 6 | 6 589 822,17 € | 27 457,59 € | 106 858,42 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 7 | 6 482 963,75 € | 27 012,35 € | 107 303,66 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 8 | 6 375 660,09 € | 26 565,25 € | 107 750,76 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 9 | 6 267 909,33 € | 26 116,29 € | 108 199,72 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 10 | 6 159 709,61 € | 25 665,46 € | 108 650,55 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 11 | 6 051 059,06 € | 25 212,75 € | 109 103,26 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 12 | 5 941 955,80 € | 24 758,15 € | 109 557,86 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 13 | 5 832 397,94 € | 24 301,66 € | 110 014,35 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 14 | 5 722 383,59 € | 23 843,26 € | 110 472,75 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 15 | 5 611 910,84 € | 23 382,96 € | 110 933,05 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 16 | 5 500 977,79 € | 22 920,74 € | 111 395,27 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 17 | 5 389 582,52 € | 22 456,59 € | 111 859,42 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 18 | 5 277 723,10 € | 21 990,51 € | 112 325,50 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 19 | 5 165 397,60 € | 21 522,49 € | 112 793,52 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 20 | 5 052 604,08 € | 21 052,52 € | 113 263,49 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 21 | 4 939 340,59 € | 20 580,59 € | 113 735,42 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 22 | 4 825 605,17 € | 20 106,69 € | 114 209,32 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 23 | 4 711 395,85 € | 19 630,82 € | 114 685,19 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
| Mois 24 | 4 596 710,66 € | 19 152,96 € | 115 163,05 € | 2 135,25 € | 136 451,26 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 117 500 €, présenter un apport d'au moins 711 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.