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Pour un financement de 7 590 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 327 908,66 € / mois | 279 807,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 224 762,95 € / mois | 501 466,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 174 105,53 € / mois | 767 065,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 143 929,17 € / mois | 1 045 750,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 111 608,09 € / mois | 1 785 079,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 327 908,66 € | 993 663 € / mois | 936 882 € / mois |
| 3 ans | 224 762,95 € | 681 100 € / mois | 642 180 € / mois |
| 5 ans | 143 929,17 € | 436 149 € / mois | 411 226 € / mois |
| 7 ans | 111 608,09 € | 338 206 € / mois | 318 880 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 590 000,00 € | 31 625,00 € | 111 607,66 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 2 | 7 478 392,34 € | 31 159,97 € | 112 072,69 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 3 | 7 366 319,65 € | 30 693,00 € | 112 539,66 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 4 | 7 253 779,99 € | 30 224,08 € | 113 008,58 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 5 | 7 140 771,41 € | 29 753,21 € | 113 479,45 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 6 | 7 027 291,96 € | 29 280,38 € | 113 952,28 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 7 | 6 913 339,68 € | 28 805,58 € | 114 427,08 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 8 | 6 798 912,60 € | 28 328,80 € | 114 903,86 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 9 | 6 684 008,74 € | 27 850,04 € | 115 382,62 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 10 | 6 568 626,12 € | 27 369,28 € | 115 863,38 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 11 | 6 452 762,74 € | 26 886,51 € | 116 346,15 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 12 | 6 336 416,59 € | 26 401,74 € | 116 830,92 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 13 | 6 219 585,67 € | 25 914,94 € | 117 317,72 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 14 | 6 102 267,95 € | 25 426,12 € | 117 806,54 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 15 | 5 984 461,41 € | 24 935,26 € | 118 297,40 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 16 | 5 866 164,01 € | 24 442,35 € | 118 790,31 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 17 | 5 747 373,70 € | 23 947,39 € | 119 285,27 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 18 | 5 628 088,43 € | 23 450,37 € | 119 782,29 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 19 | 5 508 306,14 € | 22 951,28 € | 120 281,38 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 20 | 5 388 024,76 € | 22 450,10 € | 120 782,56 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 21 | 5 267 242,20 € | 21 946,84 € | 121 285,82 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 22 | 5 145 956,38 € | 21 441,48 € | 121 791,18 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 23 | 5 024 165,20 € | 20 934,02 € | 122 298,64 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
| Mois 24 | 4 901 866,56 € | 20 424,44 € | 122 808,22 € | 2 277,00 € | 145 509,66 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 590 000 €, présenter un apport d'au moins 759 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.