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Pour un financement de 7 787 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 336 419,60 € / mois | 287 070,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 230 596,72 € / mois | 514 481,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 178 624,48 € / mois | 786 975,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 147 664,88 € / mois | 1 072 892,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 114 504,90 € / mois | 1 831 411,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 336 419,60 € | 1 019 453 € / mois | 961 199 € / mois |
| 3 ans | 230 596,72 € | 698 778 € / mois | 658 848 € / mois |
| 5 ans | 147 664,88 € | 447 469 € / mois | 421 900 € / mois |
| 7 ans | 114 504,90 € | 346 985 € / mois | 327 157 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 787 000,00 € | 32 445,83 € | 114 504,47 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 2 | 7 672 495,53 € | 31 968,73 € | 114 981,57 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 3 | 7 557 513,96 € | 31 489,64 € | 115 460,66 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 4 | 7 442 053,30 € | 31 008,56 € | 115 941,74 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 5 | 7 326 111,56 € | 30 525,46 € | 116 424,84 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 6 | 7 209 686,72 € | 30 040,36 € | 116 909,94 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 7 | 7 092 776,78 € | 29 553,24 € | 117 397,06 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 8 | 6 975 379,72 € | 29 064,08 € | 117 886,22 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 9 | 6 857 493,50 € | 28 572,89 € | 118 377,41 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 10 | 6 739 116,09 € | 28 079,65 € | 118 870,65 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 11 | 6 620 245,44 € | 27 584,36 € | 119 365,94 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 12 | 6 500 879,50 € | 27 087,00 € | 119 863,30 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 13 | 6 381 016,20 € | 26 587,57 € | 120 362,73 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 14 | 6 260 653,47 € | 26 086,06 € | 120 864,24 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 15 | 6 139 789,23 € | 25 582,46 € | 121 367,84 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 16 | 6 018 421,39 € | 25 076,76 € | 121 873,54 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 17 | 5 896 547,85 € | 24 568,95 € | 122 381,35 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 18 | 5 774 166,50 € | 24 059,03 € | 122 891,27 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 19 | 5 651 275,23 € | 23 546,98 € | 123 403,32 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 20 | 5 527 871,91 € | 23 032,80 € | 123 917,50 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 21 | 5 403 954,41 € | 22 516,48 € | 124 433,82 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 22 | 5 279 520,59 € | 21 998,00 € | 124 952,30 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 23 | 5 154 568,29 € | 21 477,37 € | 125 472,93 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
| Mois 24 | 5 029 095,36 € | 20 954,56 € | 125 995,74 € | 2 336,10 € | 149 286,40 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 787 000 €, présenter un apport d'au moins 778 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.