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Pour un financement de 1 001 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 284,81 € / mois | 36 935,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 669,30 € / mois | 66 194,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 982,39 € / mois | 101 254,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 999,03 € / mois | 138 041,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 732,56 € / mois | 235 635,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 284,81 € | 131 166 € / mois | 123 671 € / mois |
| 3 ans | 29 669,30 € | 89 907 € / mois | 84 769 € / mois |
| 5 ans | 18 999,03 € | 57 573 € / mois | 54 283 € / mois |
| 7 ans | 14 732,56 € | 44 644 € / mois | 42 093 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 001 900,00 € | 4 174,58 € | 14 732,51 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 2 | 987 167,49 € | 4 113,20 € | 14 793,89 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 3 | 972 373,60 € | 4 051,56 € | 14 855,53 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 4 | 957 518,07 € | 3 989,66 € | 14 917,43 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 5 | 942 600,64 € | 3 927,50 € | 14 979,59 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 6 | 927 621,05 € | 3 865,09 € | 15 042,00 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 7 | 912 579,05 € | 3 802,41 € | 15 104,68 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 8 | 897 474,37 € | 3 739,48 € | 15 167,61 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 9 | 882 306,76 € | 3 676,28 € | 15 230,81 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 10 | 867 075,95 € | 3 612,82 € | 15 294,27 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 11 | 851 781,68 € | 3 549,09 € | 15 358,00 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 12 | 836 423,68 € | 3 485,10 € | 15 421,99 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 13 | 821 001,69 € | 3 420,84 € | 15 486,25 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 14 | 805 515,44 € | 3 356,31 € | 15 550,78 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 15 | 789 964,66 € | 3 291,52 € | 15 615,57 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 16 | 774 349,09 € | 3 226,45 € | 15 680,64 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 17 | 758 668,45 € | 3 161,12 € | 15 745,97 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 18 | 742 922,48 € | 3 095,51 € | 15 811,58 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 19 | 727 110,90 € | 3 029,63 € | 15 877,46 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 20 | 711 233,44 € | 2 963,47 € | 15 943,62 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 21 | 695 289,82 € | 2 897,04 € | 16 010,05 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 22 | 679 279,77 € | 2 830,33 € | 16 076,76 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 23 | 663 203,01 € | 2 763,35 € | 16 143,74 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
| Mois 24 | 647 059,27 € | 2 696,08 € | 16 211,01 € | 300,57 € | 19 207,66 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 001 900 €, présenter un apport d'au moins 100 190 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.