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Pour un financement de 1 021 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 44 148,86 € / mois | 37 672,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 261,56 € / mois | 67 516,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 441,17 € / mois | 103 276,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 378,29 € / mois | 140 797,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 026,65 € / mois | 240 338,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 44 148,86 € | 133 784 € / mois | 126 140 € / mois |
| 3 ans | 30 261,56 € | 91 702 € / mois | 86 462 € / mois |
| 5 ans | 19 378,29 € | 58 722 € / mois | 55 367 € / mois |
| 7 ans | 15 026,65 € | 45 535 € / mois | 42 933 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 021 900,00 € | 4 257,92 € | 15 026,59 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 2 | 1 006 873,41 € | 4 195,31 € | 15 089,20 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 3 | 991 784,21 € | 4 132,43 € | 15 152,08 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 4 | 976 632,13 € | 4 069,30 € | 15 215,21 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 5 | 961 416,92 € | 4 005,90 € | 15 278,61 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 6 | 946 138,31 € | 3 942,24 € | 15 342,27 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 7 | 930 796,04 € | 3 878,32 € | 15 406,19 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 8 | 915 389,85 € | 3 814,12 € | 15 470,39 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 9 | 899 919,46 € | 3 749,66 € | 15 534,85 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 10 | 884 384,61 € | 3 684,94 € | 15 599,57 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 11 | 868 785,04 € | 3 619,94 € | 15 664,57 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 12 | 853 120,47 € | 3 554,67 € | 15 729,84 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 13 | 837 390,63 € | 3 489,13 € | 15 795,38 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 14 | 821 595,25 € | 3 423,31 € | 15 861,20 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 15 | 805 734,05 € | 3 357,23 € | 15 927,28 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 16 | 789 806,77 € | 3 290,86 € | 15 993,65 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 17 | 773 813,12 € | 3 224,22 € | 16 060,29 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 18 | 757 752,83 € | 3 157,30 € | 16 127,21 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 19 | 741 625,62 € | 3 090,11 € | 16 194,40 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 20 | 725 431,22 € | 3 022,63 € | 16 261,88 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 21 | 709 169,34 € | 2 954,87 € | 16 329,64 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 22 | 692 839,70 € | 2 886,83 € | 16 397,68 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 23 | 676 442,02 € | 2 818,51 € | 16 466,00 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
| Mois 24 | 659 976,02 € | 2 749,90 € | 16 534,61 € | 306,57 € | 19 591,08 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 021 900 €, présenter un apport d'au moins 102 190 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.