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Pour un financement de 1 004 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 379,85 € / mois | 37 016,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 734,45 € / mois | 66 340,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 032,85 € / mois | 101 476,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 040,75 € / mois | 138 345,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 764,91 € / mois | 236 152,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 379,85 € | 131 454 € / mois | 123 942 € / mois |
| 3 ans | 29 734,45 € | 90 104 € / mois | 84 956 € / mois |
| 5 ans | 19 040,75 € | 57 699 € / mois | 54 402 € / mois |
| 7 ans | 14 764,91 € | 44 742 € / mois | 42 185 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 004 100,00 € | 4 183,75 € | 14 764,86 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 2 | 989 335,14 € | 4 122,23 € | 14 826,38 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 3 | 974 508,76 € | 4 060,45 € | 14 888,16 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 4 | 959 620,60 € | 3 998,42 € | 14 950,19 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 5 | 944 670,41 € | 3 936,13 € | 15 012,48 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 6 | 929 657,93 € | 3 873,57 € | 15 075,04 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 7 | 914 582,89 € | 3 810,76 € | 15 137,85 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 8 | 899 445,04 € | 3 747,69 € | 15 200,92 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 9 | 884 244,12 € | 3 684,35 € | 15 264,26 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 10 | 868 979,86 € | 3 620,75 € | 15 327,86 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 11 | 853 652,00 € | 3 556,88 € | 15 391,73 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 12 | 838 260,27 € | 3 492,75 € | 15 455,86 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 13 | 822 804,41 € | 3 428,35 € | 15 520,26 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 14 | 807 284,15 € | 3 363,68 € | 15 584,93 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 15 | 791 699,22 € | 3 298,75 € | 15 649,86 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 16 | 776 049,36 € | 3 233,54 € | 15 715,07 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 17 | 760 334,29 € | 3 168,06 € | 15 780,55 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 18 | 744 553,74 € | 3 102,31 € | 15 846,30 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 19 | 728 707,44 € | 3 036,28 € | 15 912,33 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 20 | 712 795,11 € | 2 969,98 € | 15 978,63 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 21 | 696 816,48 € | 2 903,40 € | 16 045,21 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 22 | 680 771,27 € | 2 836,55 € | 16 112,06 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 23 | 664 659,21 € | 2 769,41 € | 16 179,20 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
| Mois 24 | 648 480,01 € | 2 702,00 € | 16 246,61 € | 301,23 € | 19 249,84 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 004 100 €, présenter un apport d'au moins 100 410 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.