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Pour un financement de 1 006 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 500,82 € / mois | 37 119,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 817,37 € / mois | 66 525,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 097,08 € / mois | 101 759,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 093,84 € / mois | 138 730,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 806,09 € / mois | 236 811,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 500,82 € | 131 821 € / mois | 124 288 € / mois |
| 3 ans | 29 817,37 € | 90 356 € / mois | 85 192 € / mois |
| 5 ans | 19 093,84 € | 57 860 € / mois | 54 554 € / mois |
| 7 ans | 14 806,09 € | 44 867 € / mois | 42 303 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 006 900,00 € | 4 195,42 € | 14 806,03 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 2 | 992 093,97 € | 4 133,72 € | 14 867,73 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 3 | 977 226,24 € | 4 071,78 € | 14 929,67 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 4 | 962 296,57 € | 4 009,57 € | 14 991,88 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 5 | 947 304,69 € | 3 947,10 € | 15 054,35 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 6 | 932 250,34 € | 3 884,38 € | 15 117,07 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 7 | 917 133,27 € | 3 821,39 € | 15 180,06 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 8 | 901 953,21 € | 3 758,14 € | 15 243,31 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 9 | 886 709,90 € | 3 694,62 € | 15 306,83 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 10 | 871 403,07 € | 3 630,85 € | 15 370,60 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 11 | 856 032,47 € | 3 566,80 € | 15 434,65 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 12 | 840 597,82 € | 3 502,49 € | 15 498,96 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 13 | 825 098,86 € | 3 437,91 € | 15 563,54 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 14 | 809 535,32 € | 3 373,06 € | 15 628,39 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 15 | 793 906,93 € | 3 307,95 € | 15 693,50 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 16 | 778 213,43 € | 3 242,56 € | 15 758,89 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 17 | 762 454,54 € | 3 176,89 € | 15 824,56 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 18 | 746 629,98 € | 3 110,96 € | 15 890,49 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 19 | 730 739,49 € | 3 044,75 € | 15 956,70 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 20 | 714 782,79 € | 2 978,26 € | 16 023,19 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 21 | 698 759,60 € | 2 911,50 € | 16 089,95 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 22 | 682 669,65 € | 2 844,46 € | 16 156,99 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 23 | 666 512,66 € | 2 777,14 € | 16 224,31 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
| Mois 24 | 650 288,35 € | 2 709,53 € | 16 291,92 € | 302,07 € | 19 303,52 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 006 900 €, présenter un apport d'au moins 100 690 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.