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Pour un financement de 996 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 068,79 € / mois | 36 750,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 521,24 € / mois | 65 864,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 867,70 € / mois | 100 749,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 904,21 € / mois | 137 352,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 659,04 € / mois | 234 459,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 068,79 € | 130 511 € / mois | 123 054 € / mois |
| 3 ans | 29 521,24 € | 89 458 € / mois | 84 346 € / mois |
| 5 ans | 18 904,21 € | 57 285 € / mois | 54 012 € / mois |
| 7 ans | 14 659,04 € | 44 421 € / mois | 41 883 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 996 900,00 € | 4 153,75 € | 14 658,98 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 2 | 982 241,02 € | 4 092,67 € | 14 720,06 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 3 | 967 520,96 € | 4 031,34 € | 14 781,39 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 4 | 952 739,57 € | 3 969,75 € | 14 842,98 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 5 | 937 896,59 € | 3 907,90 € | 14 904,83 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 6 | 922 991,76 € | 3 845,80 € | 14 966,93 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 7 | 908 024,83 € | 3 783,44 € | 15 029,29 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 8 | 892 995,54 € | 3 720,81 € | 15 091,92 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 9 | 877 903,62 € | 3 657,93 € | 15 154,80 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 10 | 862 748,82 € | 3 594,79 € | 15 217,94 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 11 | 847 530,88 € | 3 531,38 € | 15 281,35 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 12 | 832 249,53 € | 3 467,71 € | 15 345,02 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 13 | 816 904,51 € | 3 403,77 € | 15 408,96 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 14 | 801 495,55 € | 3 339,56 € | 15 473,17 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 15 | 786 022,38 € | 3 275,09 € | 15 537,64 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 16 | 770 484,74 € | 3 210,35 € | 15 602,38 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 17 | 754 882,36 € | 3 145,34 € | 15 667,39 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 18 | 739 214,97 € | 3 080,06 € | 15 732,67 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 19 | 723 482,30 € | 3 014,51 € | 15 798,22 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 20 | 707 684,08 € | 2 948,68 € | 15 864,05 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 21 | 691 820,03 € | 2 882,58 € | 15 930,15 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 22 | 675 889,88 € | 2 816,21 € | 15 996,52 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 23 | 659 893,36 € | 2 749,56 € | 16 063,17 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
| Mois 24 | 643 830,19 € | 2 682,63 € | 16 130,10 € | 299,07 € | 19 111,80 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.