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Pour un financement de 1 007 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 539,70 € / mois | 37 152,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 844,02 € / mois | 66 584,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 117,73 € / mois | 101 851,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 110,91 € / mois | 138 854,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 819,32 € / mois | 237 022,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 539,70 € | 131 938 € / mois | 124 399 € / mois |
| 3 ans | 29 844,02 € | 90 436 € / mois | 85 269 € / mois |
| 5 ans | 19 110,91 € | 57 912 € / mois | 54 603 € / mois |
| 7 ans | 14 819,32 € | 44 907 € / mois | 42 341 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 007 800,00 € | 4 199,17 € | 14 819,26 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 2 | 992 980,74 € | 4 137,42 € | 14 881,01 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 3 | 978 099,73 € | 4 075,42 € | 14 943,01 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 4 | 963 156,72 € | 4 013,15 € | 15 005,28 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 5 | 948 151,44 € | 3 950,63 € | 15 067,80 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 6 | 933 083,64 € | 3 887,85 € | 15 130,58 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 7 | 917 953,06 € | 3 824,80 € | 15 193,63 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 8 | 902 759,43 € | 3 761,50 € | 15 256,93 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 9 | 887 502,50 € | 3 697,93 € | 15 320,50 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 10 | 872 182,00 € | 3 634,09 € | 15 384,34 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 11 | 856 797,66 € | 3 569,99 € | 15 448,44 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 12 | 841 349,22 € | 3 505,62 € | 15 512,81 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 13 | 825 836,41 € | 3 440,99 € | 15 577,44 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 14 | 810 258,97 € | 3 376,08 € | 15 642,35 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 15 | 794 616,62 € | 3 310,90 € | 15 707,53 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 16 | 778 909,09 € | 3 245,45 € | 15 772,98 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 17 | 763 136,11 € | 3 179,73 € | 15 838,70 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 18 | 747 297,41 € | 3 113,74 € | 15 904,69 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 19 | 731 392,72 € | 3 047,47 € | 15 970,96 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 20 | 715 421,76 € | 2 980,92 € | 16 037,51 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 21 | 699 384,25 € | 2 914,10 € | 16 104,33 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 22 | 683 279,92 € | 2 847,00 € | 16 171,43 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 23 | 667 108,49 € | 2 779,62 € | 16 238,81 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
| Mois 24 | 650 869,68 € | 2 711,96 € | 16 306,47 € | 302,34 € | 19 320,77 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 007 800 €, présenter un apport d'au moins 100 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.