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Pour un financement de 1 009 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 600,19 € / mois | 37 204,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 885,48 € / mois | 66 677,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 149,84 € / mois | 101 992,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 137,46 € / mois | 139 047,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 839,91 € / mois | 237 352,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 600,19 € | 132 122 € / mois | 124 572 € / mois |
| 3 ans | 29 885,48 € | 90 562 € / mois | 85 387 € / mois |
| 5 ans | 19 137,46 € | 57 992 € / mois | 54 678 € / mois |
| 7 ans | 14 839,91 € | 44 969 € / mois | 42 400 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 009 200,00 € | 4 205,00 € | 14 839,85 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 2 | 994 360,15 € | 4 143,17 € | 14 901,68 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 3 | 979 458,47 € | 4 081,08 € | 14 963,77 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 4 | 964 494,70 € | 4 018,73 € | 15 026,12 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 5 | 949 468,58 € | 3 956,12 € | 15 088,73 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 6 | 934 379,85 € | 3 893,25 € | 15 151,60 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 7 | 919 228,25 € | 3 830,12 € | 15 214,73 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 8 | 904 013,52 € | 3 766,72 € | 15 278,13 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 9 | 888 735,39 € | 3 703,06 € | 15 341,79 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 10 | 873 393,60 € | 3 639,14 € | 15 405,71 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 11 | 857 987,89 € | 3 574,95 € | 15 469,90 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 12 | 842 517,99 € | 3 510,49 € | 15 534,36 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 13 | 826 983,63 € | 3 445,77 € | 15 599,08 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 14 | 811 384,55 € | 3 380,77 € | 15 664,08 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 15 | 795 720,47 € | 3 315,50 € | 15 729,35 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 16 | 779 991,12 € | 3 249,96 € | 15 794,89 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 17 | 764 196,23 € | 3 184,15 € | 15 860,70 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 18 | 748 335,53 € | 3 118,06 € | 15 926,79 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 19 | 732 408,74 € | 3 051,70 € | 15 993,15 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 20 | 716 415,59 € | 2 985,06 € | 16 059,79 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 21 | 700 355,80 € | 2 918,15 € | 16 126,70 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 22 | 684 229,10 € | 2 850,95 € | 16 193,90 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 23 | 668 035,20 € | 2 783,48 € | 16 261,37 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
| Mois 24 | 651 773,83 € | 2 715,72 € | 16 329,13 € | 302,76 € | 19 347,61 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 009 200 €, présenter un apport d'au moins 100 920 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.