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Pour un financement de 1 026 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 44 356,23 € / mois | 37 849,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 403,70 € / mois | 67 833,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 551,27 € / mois | 103 760,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 469,31 € / mois | 141 458,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 097,24 € / mois | 241 468,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 44 356,23 € | 134 413 € / mois | 126 732 € / mois |
| 3 ans | 30 403,70 € | 92 132 € / mois | 86 868 € / mois |
| 5 ans | 19 469,31 € | 58 998 € / mois | 55 627 € / mois |
| 7 ans | 15 097,24 € | 45 749 € / mois | 43 135 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 026 700,00 € | 4 277,92 € | 15 097,18 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 2 | 1 011 602,82 € | 4 215,01 € | 15 160,09 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 3 | 996 442,73 € | 4 151,84 € | 15 223,26 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 4 | 981 219,47 € | 4 088,41 € | 15 286,69 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 5 | 965 932,78 € | 4 024,72 € | 15 350,38 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 6 | 950 582,40 € | 3 960,76 € | 15 414,34 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 7 | 935 168,06 € | 3 896,53 € | 15 478,57 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 8 | 919 689,49 € | 3 832,04 € | 15 543,06 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 9 | 904 146,43 € | 3 767,28 € | 15 607,82 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 10 | 888 538,61 € | 3 702,24 € | 15 672,86 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 11 | 872 865,75 € | 3 636,94 € | 15 738,16 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 12 | 857 127,59 € | 3 571,36 € | 15 803,74 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 13 | 841 323,85 € | 3 505,52 € | 15 869,58 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 14 | 825 454,27 € | 3 439,39 € | 15 935,71 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 15 | 809 518,56 € | 3 372,99 € | 16 002,11 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 16 | 793 516,45 € | 3 306,32 € | 16 068,78 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 17 | 777 447,67 € | 3 239,37 € | 16 135,73 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 18 | 761 311,94 € | 3 172,13 € | 16 202,97 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 19 | 745 108,97 € | 3 104,62 € | 16 270,48 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 20 | 728 838,49 € | 3 036,83 € | 16 338,27 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 21 | 712 500,22 € | 2 968,75 € | 16 406,35 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 22 | 696 093,87 € | 2 900,39 € | 16 474,71 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 23 | 679 619,16 € | 2 831,75 € | 16 543,35 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
| Mois 24 | 663 075,81 € | 2 762,82 € | 16 612,28 € | 308,01 € | 19 683,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 026 700 €, présenter un apport d'au moins 102 670 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.