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Pour un financement de 1 031 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 44 554,97 € / mois | 38 019,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 539,92 € / mois | 68 137,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 656,79 € / mois | 104 225,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 556,54 € / mois | 142 092,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 164,88 € / mois | 242 549,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 44 554,97 € | 135 015 € / mois | 127 300 € / mois |
| 3 ans | 30 539,92 € | 92 545 € / mois | 87 257 € / mois |
| 5 ans | 19 556,54 € | 59 262 € / mois | 55 876 € / mois |
| 7 ans | 15 164,88 € | 45 954 € / mois | 43 328 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 031 300,00 € | 4 297,08 € | 15 164,82 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 2 | 1 016 135,18 € | 4 233,90 € | 15 228,00 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 3 | 1 000 907,18 € | 4 170,45 € | 15 291,45 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 4 | 985 615,73 € | 4 106,73 € | 15 355,17 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 5 | 970 260,56 € | 4 042,75 € | 15 419,15 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 6 | 954 841,41 € | 3 978,51 € | 15 483,39 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 7 | 939 358,02 € | 3 913,99 € | 15 547,91 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 8 | 923 810,11 € | 3 849,21 € | 15 612,69 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 9 | 908 197,42 € | 3 784,16 € | 15 677,74 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 10 | 892 519,68 € | 3 718,83 € | 15 743,07 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 11 | 876 776,61 € | 3 653,24 € | 15 808,66 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 12 | 860 967,95 € | 3 587,37 € | 15 874,53 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 13 | 845 093,42 € | 3 521,22 € | 15 940,68 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 14 | 829 152,74 € | 3 454,80 € | 16 007,10 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 15 | 813 145,64 € | 3 388,11 € | 16 073,79 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 16 | 797 071,85 € | 3 321,13 € | 16 140,77 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 17 | 780 931,08 € | 3 253,88 € | 16 208,02 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 18 | 764 723,06 € | 3 186,35 € | 16 275,55 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 19 | 748 447,51 € | 3 118,53 € | 16 343,37 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 20 | 732 104,14 € | 3 050,43 € | 16 411,47 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 21 | 715 692,67 € | 2 982,05 € | 16 479,85 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 22 | 699 212,82 € | 2 913,39 € | 16 548,51 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 23 | 682 664,31 € | 2 844,43 € | 16 617,47 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
| Mois 24 | 666 046,84 € | 2 775,20 € | 16 686,70 € | 309,39 € | 19 771,29 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 031 300 €, présenter un apport d'au moins 103 130 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.