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Pour un financement de 1 061 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 45 851,05 € / mois | 39 125,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 428,32 € / mois | 70 119,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 344,95 € / mois | 107 257,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 125,43 € / mois | 146 225,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 606,02 € / mois | 249 605,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 45 851,05 € | 138 943 € / mois | 131 003 € / mois |
| 3 ans | 31 428,32 € | 95 237 € / mois | 89 795 € / mois |
| 5 ans | 20 125,43 € | 60 986 € / mois | 57 501 € / mois |
| 7 ans | 15 606,02 € | 47 291 € / mois | 44 589 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 061 300,00 € | 4 422,08 € | 15 605,96 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 2 | 1 045 694,04 € | 4 357,06 € | 15 670,98 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 3 | 1 030 023,06 € | 4 291,76 € | 15 736,28 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 4 | 1 014 286,78 € | 4 226,19 € | 15 801,85 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 5 | 998 484,93 € | 4 160,35 € | 15 867,69 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 6 | 982 617,24 € | 4 094,24 € | 15 933,80 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 7 | 966 683,44 € | 4 027,85 € | 16 000,19 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 8 | 950 683,25 € | 3 961,18 € | 16 066,86 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 9 | 934 616,39 € | 3 894,23 € | 16 133,81 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 10 | 918 482,58 € | 3 827,01 € | 16 201,03 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 11 | 902 281,55 € | 3 759,51 € | 16 268,53 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 12 | 886 013,02 € | 3 691,72 € | 16 336,32 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 13 | 869 676,70 € | 3 623,65 € | 16 404,39 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 14 | 853 272,31 € | 3 555,30 € | 16 472,74 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 15 | 836 799,57 € | 3 486,66 € | 16 541,38 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 16 | 820 258,19 € | 3 417,74 € | 16 610,30 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 17 | 803 647,89 € | 3 348,53 € | 16 679,51 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 18 | 786 968,38 € | 3 279,03 € | 16 749,01 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 19 | 770 219,37 € | 3 209,25 € | 16 818,79 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 20 | 753 400,58 € | 3 139,17 € | 16 888,87 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 21 | 736 511,71 € | 3 068,80 € | 16 959,24 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 22 | 719 552,47 € | 2 998,14 € | 17 029,90 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 23 | 702 522,57 € | 2 927,18 € | 17 100,86 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
| Mois 24 | 685 421,71 € | 2 855,92 € | 17 172,12 € | 318,39 € | 20 346,43 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 061 300 €, présenter un apport d'au moins 106 130 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.