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Pour un financement de 1 044 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 45 103,64 € / mois | 38 487,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 916,01 € / mois | 68 976,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 948,11 € / mois | 105 509,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 797,37 € / mois | 143 842,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 351,63 € / mois | 245 536,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 45 103,64 € | 136 678 € / mois | 128 868 € / mois |
| 3 ans | 30 916,01 € | 93 685 € / mois | 88 331 € / mois |
| 5 ans | 19 797,37 € | 59 992 € / mois | 56 564 € / mois |
| 7 ans | 15 351,63 € | 46 520 € / mois | 43 862 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 044 000,00 € | 4 350,00 € | 15 351,57 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 2 | 1 028 648,43 € | 4 286,04 € | 15 415,53 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 3 | 1 013 232,90 € | 4 221,80 € | 15 479,77 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 4 | 997 753,13 € | 4 157,30 € | 15 544,27 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 5 | 982 208,86 € | 4 092,54 € | 15 609,03 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 6 | 966 599,83 € | 4 027,50 € | 15 674,07 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 7 | 950 925,76 € | 3 962,19 € | 15 739,38 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 8 | 935 186,38 € | 3 896,61 € | 15 804,96 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 9 | 919 381,42 € | 3 830,76 € | 15 870,81 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 10 | 903 510,61 € | 3 764,63 € | 15 936,94 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 11 | 887 573,67 € | 3 698,22 € | 16 003,35 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 12 | 871 570,32 € | 3 631,54 € | 16 070,03 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 13 | 855 500,29 € | 3 564,58 € | 16 136,99 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 14 | 839 363,30 € | 3 497,35 € | 16 204,22 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 15 | 823 159,08 € | 3 429,83 € | 16 271,74 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 16 | 806 887,34 € | 3 362,03 € | 16 339,54 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 17 | 790 547,80 € | 3 293,95 € | 16 407,62 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 18 | 774 140,18 € | 3 225,58 € | 16 475,99 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 19 | 757 664,19 € | 3 156,93 € | 16 544,64 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 20 | 741 119,55 € | 3 088,00 € | 16 613,57 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 21 | 724 505,98 € | 3 018,77 € | 16 682,80 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 22 | 707 823,18 € | 2 949,26 € | 16 752,31 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 23 | 691 070,87 € | 2 879,46 € | 16 822,11 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
| Mois 24 | 674 248,76 € | 2 809,37 € | 16 892,20 € | 313,20 € | 20 014,77 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 044 000 €, présenter un apport d'au moins 104 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.