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Pour un financement de 1 054 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 45 535,67 € / mois | 38 856,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 212,14 € / mois | 69 637,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 177,50 € / mois | 106 520,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 987,00 € / mois | 145 220,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 498,67 € / mois | 247 888,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 45 535,67 € | 137 987 € / mois | 130 102 € / mois |
| 3 ans | 31 212,14 € | 94 582 € / mois | 89 178 € / mois |
| 5 ans | 19 987,00 € | 60 567 € / mois | 57 106 € / mois |
| 7 ans | 15 498,67 € | 46 966 € / mois | 44 282 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 054 000,00 € | 4 391,67 € | 15 498,61 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 2 | 1 038 501,39 € | 4 327,09 € | 15 563,19 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 3 | 1 022 938,20 € | 4 262,24 € | 15 628,04 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 4 | 1 007 310,16 € | 4 197,13 € | 15 693,15 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 5 | 991 617,01 € | 4 131,74 € | 15 758,54 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 6 | 975 858,47 € | 4 066,08 € | 15 824,20 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 7 | 960 034,27 € | 4 000,14 € | 15 890,14 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 8 | 944 144,13 € | 3 933,93 € | 15 956,35 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 9 | 928 187,78 € | 3 867,45 € | 16 022,83 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 10 | 912 164,95 € | 3 800,69 € | 16 089,59 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 11 | 896 075,36 € | 3 733,65 € | 16 156,63 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 12 | 879 918,73 € | 3 666,33 € | 16 223,95 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 13 | 863 694,78 € | 3 598,73 € | 16 291,55 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 14 | 847 403,23 € | 3 530,85 € | 16 359,43 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 15 | 831 043,80 € | 3 462,68 € | 16 427,60 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 16 | 814 616,20 € | 3 394,23 € | 16 496,05 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 17 | 798 120,15 € | 3 325,50 € | 16 564,78 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 18 | 781 555,37 € | 3 256,48 € | 16 633,80 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 19 | 764 921,57 € | 3 187,17 € | 16 703,11 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 20 | 748 218,46 € | 3 117,58 € | 16 772,70 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 21 | 731 445,76 € | 3 047,69 € | 16 842,59 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 22 | 714 603,17 € | 2 977,51 € | 16 912,77 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 23 | 697 690,40 € | 2 907,04 € | 16 983,24 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
| Mois 24 | 680 707,16 € | 2 836,28 € | 17 054,00 € | 316,20 € | 20 206,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 054 000 €, présenter un apport d'au moins 105 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.