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Pour un financement de 1 059 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 45 756,00 € / mois | 39 044,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 363,17 € / mois | 69 974,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 294,49 € / mois | 107 035,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 083,71 € / mois | 145 922,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 573,67 € / mois | 249 088,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 45 756,00 € | 138 655 € / mois | 130 731 € / mois |
| 3 ans | 31 363,17 € | 95 040 € / mois | 89 609 € / mois |
| 5 ans | 20 083,71 € | 60 860 € / mois | 57 382 € / mois |
| 7 ans | 15 573,67 € | 47 193 € / mois | 44 496 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 059 100,00 € | 4 412,92 € | 15 573,60 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 2 | 1 043 526,40 € | 4 348,03 € | 15 638,49 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 3 | 1 027 887,91 € | 4 282,87 € | 15 703,65 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 4 | 1 012 184,26 € | 4 217,43 € | 15 769,09 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 5 | 996 415,17 € | 4 151,73 € | 15 834,79 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 6 | 980 580,38 € | 4 085,75 € | 15 900,77 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 7 | 964 679,61 € | 4 019,50 € | 15 967,02 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 8 | 948 712,59 € | 3 952,97 € | 16 033,55 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 9 | 932 679,04 € | 3 886,16 € | 16 100,36 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 10 | 916 578,68 € | 3 819,08 € | 16 167,44 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 11 | 900 411,24 € | 3 751,71 € | 16 234,81 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 12 | 884 176,43 € | 3 684,07 € | 16 302,45 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 13 | 867 873,98 € | 3 616,14 € | 16 370,38 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 14 | 851 503,60 € | 3 547,93 € | 16 438,59 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 15 | 835 065,01 € | 3 479,44 € | 16 507,08 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 16 | 818 557,93 € | 3 410,66 € | 16 575,86 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 17 | 801 982,07 € | 3 341,59 € | 16 644,93 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 18 | 785 337,14 € | 3 272,24 € | 16 714,28 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 19 | 768 622,86 € | 3 202,60 € | 16 783,92 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 20 | 751 838,94 € | 3 132,66 € | 16 853,86 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 21 | 734 985,08 € | 3 062,44 € | 16 924,08 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 22 | 718 061,00 € | 2 991,92 € | 16 994,60 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 23 | 701 066,40 € | 2 921,11 € | 17 065,41 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
| Mois 24 | 684 000,99 € | 2 850,00 € | 17 136,52 € | 317,73 € | 20 304,25 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 059 100 €, présenter un apport d'au moins 105 910 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.