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Pour un financement de 1 059 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 45 768,96 € / mois | 39 055,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 372,05 € / mois | 69 993,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 301,37 € / mois | 107 065,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 089,40 € / mois | 145 964,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 578,08 € / mois | 249 158,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 45 768,96 € | 138 694 € / mois | 130 768 € / mois |
| 3 ans | 31 372,05 € | 95 067 € / mois | 89 634 € / mois |
| 5 ans | 20 089,40 € | 60 877 € / mois | 57 398 € / mois |
| 7 ans | 15 578,08 € | 47 206 € / mois | 44 509 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 059 400,00 € | 4 414,17 € | 15 578,01 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 2 | 1 043 821,99 € | 4 349,26 € | 15 642,92 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 3 | 1 028 179,07 € | 4 284,08 € | 15 708,10 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 4 | 1 012 470,97 € | 4 218,63 € | 15 773,55 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 5 | 996 697,42 € | 4 152,91 € | 15 839,27 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 6 | 980 858,15 € | 4 086,91 € | 15 905,27 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 7 | 964 952,88 € | 4 020,64 € | 15 971,54 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 8 | 948 981,34 € | 3 954,09 € | 16 038,09 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 9 | 932 943,25 € | 3 887,26 € | 16 104,92 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 10 | 916 838,33 € | 3 820,16 € | 16 172,02 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 11 | 900 666,31 € | 3 752,78 € | 16 239,40 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 12 | 884 426,91 € | 3 685,11 € | 16 307,07 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 13 | 868 119,84 € | 3 617,17 € | 16 375,01 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 14 | 851 744,83 € | 3 548,94 € | 16 443,24 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 15 | 835 301,59 € | 3 480,42 € | 16 511,76 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 16 | 818 789,83 € | 3 411,62 € | 16 580,56 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 17 | 802 209,27 € | 3 342,54 € | 16 649,64 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 18 | 785 559,63 € | 3 273,17 € | 16 719,01 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 19 | 768 840,62 € | 3 203,50 € | 16 788,68 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 20 | 752 051,94 € | 3 133,55 € | 16 858,63 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 21 | 735 193,31 € | 3 063,31 € | 16 928,87 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 22 | 718 264,44 € | 2 992,77 € | 16 999,41 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 23 | 701 265,03 € | 2 921,94 € | 17 070,24 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
| Mois 24 | 684 194,79 € | 2 850,81 € | 17 141,37 € | 317,82 € | 20 310,00 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 059 400 €, présenter un apport d'au moins 105 940 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.