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Pour un financement de 1 064 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 45 984,98 € / mois | 39 239,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 520,12 € / mois | 70 324,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 416,06 € / mois | 107 570,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 184,22 € / mois | 146 653,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 651,60 € / mois | 250 334,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 45 984,98 € | 139 348 € / mois | 131 386 € / mois |
| 3 ans | 31 520,12 € | 95 516 € / mois | 90 057 € / mois |
| 5 ans | 20 184,22 € | 61 164 € / mois | 57 669 € / mois |
| 7 ans | 15 651,60 € | 47 429 € / mois | 44 719 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 064 400,00 € | 4 435,00 € | 15 651,54 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 2 | 1 048 748,46 € | 4 369,79 € | 15 716,75 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 3 | 1 033 031,71 € | 4 304,30 € | 15 782,24 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 4 | 1 017 249,47 € | 4 238,54 € | 15 848,00 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 5 | 1 001 401,47 € | 4 172,51 € | 15 914,03 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 6 | 985 487,44 € | 4 106,20 € | 15 980,34 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 7 | 969 507,10 € | 4 039,61 € | 16 046,93 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 8 | 953 460,17 € | 3 972,75 € | 16 113,79 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 9 | 937 346,38 € | 3 905,61 € | 16 180,93 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 10 | 921 165,45 € | 3 838,19 € | 16 248,35 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 11 | 904 917,10 € | 3 770,49 € | 16 316,05 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 12 | 888 601,05 € | 3 702,50 € | 16 384,04 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 13 | 872 217,01 € | 3 634,24 € | 16 452,30 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 14 | 855 764,71 € | 3 565,69 € | 16 520,85 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 15 | 839 243,86 € | 3 496,85 € | 16 589,69 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 16 | 822 654,17 € | 3 427,73 € | 16 658,81 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 17 | 805 995,36 € | 3 358,31 € | 16 728,23 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 18 | 789 267,13 € | 3 288,61 € | 16 797,93 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 19 | 772 469,20 € | 3 218,62 € | 16 867,92 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 20 | 755 601,28 € | 3 148,34 € | 16 938,20 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 21 | 738 663,08 € | 3 077,76 € | 17 008,78 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 22 | 721 654,30 € | 3 006,89 € | 17 079,65 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 23 | 704 574,65 € | 2 935,73 € | 17 150,81 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
| Mois 24 | 687 423,84 € | 2 864,27 € | 17 222,27 € | 319,32 € | 20 405,86 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 064 400 €, présenter un apport d'au moins 106 440 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.