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Pour un financement de 1 084 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 849,03 € / mois | 39 976,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 112,38 € / mois | 71 645,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 874,84 € / mois | 109 592,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 563,48 € / mois | 149 408,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 945,69 € / mois | 255 037,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 849,03 € | 141 967 € / mois | 133 854 € / mois |
| 3 ans | 32 112,38 € | 97 310 € / mois | 91 750 € / mois |
| 5 ans | 20 563,48 € | 62 314 € / mois | 58 753 € / mois |
| 7 ans | 15 945,69 € | 48 320 € / mois | 45 559 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 084 400,00 € | 4 518,33 € | 15 945,64 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 2 | 1 068 454,36 € | 4 451,89 € | 16 012,08 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 3 | 1 052 442,28 € | 4 385,18 € | 16 078,79 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 4 | 1 036 363,49 € | 4 318,18 € | 16 145,79 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 5 | 1 020 217,70 € | 4 250,91 € | 16 213,06 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 6 | 1 004 004,64 € | 4 183,35 € | 16 280,62 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 7 | 987 724,02 € | 4 115,52 € | 16 348,45 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 8 | 971 375,57 € | 4 047,40 € | 16 416,57 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 9 | 954 959,00 € | 3 979,00 € | 16 484,97 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 10 | 938 474,03 € | 3 910,31 € | 16 553,66 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 11 | 921 920,37 € | 3 841,33 € | 16 622,64 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 12 | 905 297,73 € | 3 772,07 € | 16 691,90 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 13 | 888 605,83 € | 3 702,52 € | 16 761,45 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 14 | 871 844,38 € | 3 632,68 € | 16 831,29 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 15 | 855 013,09 € | 3 562,55 € | 16 901,42 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 16 | 838 111,67 € | 3 492,13 € | 16 971,84 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 17 | 821 139,83 € | 3 421,42 € | 17 042,55 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 18 | 804 097,28 € | 3 350,41 € | 17 113,56 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 19 | 786 983,72 € | 3 279,10 € | 17 184,87 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 20 | 769 798,85 € | 3 207,50 € | 17 256,47 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 21 | 752 542,38 € | 3 135,59 € | 17 328,38 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 22 | 735 214,00 € | 3 063,39 € | 17 400,58 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 23 | 717 813,42 € | 2 990,89 € | 17 473,08 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
| Mois 24 | 700 340,34 € | 2 918,08 € | 17 545,89 € | 325,32 € | 20 789,29 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 084 400 €, présenter un apport d'au moins 108 440 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.