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Pour un financement de 1 073 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 391,08 € / mois | 39 585,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 798,48 € / mois | 70 945,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 631,69 € / mois | 108 521,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 362,47 € / mois | 147 948,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 789,82 € / mois | 252 544,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 391,08 € | 140 579 € / mois | 132 546 € / mois |
| 3 ans | 31 798,48 € | 96 359 € / mois | 90 853 € / mois |
| 5 ans | 20 362,47 € | 61 704 € / mois | 58 178 € / mois |
| 7 ans | 15 789,82 € | 47 848 € / mois | 45 114 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 073 800,00 € | 4 474,17 € | 15 789,76 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 2 | 1 058 010,24 € | 4 408,38 € | 15 855,55 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 3 | 1 042 154,69 € | 4 342,31 € | 15 921,62 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 4 | 1 026 233,07 € | 4 275,97 € | 15 987,96 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 5 | 1 010 245,11 € | 4 209,35 € | 16 054,58 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 6 | 994 190,53 € | 4 142,46 € | 16 121,47 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 7 | 978 069,06 € | 4 075,29 € | 16 188,64 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 8 | 961 880,42 € | 4 007,84 € | 16 256,09 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 9 | 945 624,33 € | 3 940,10 € | 16 323,83 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 10 | 929 300,50 € | 3 872,09 € | 16 391,84 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 11 | 912 908,66 € | 3 803,79 € | 16 460,14 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 12 | 896 448,52 € | 3 735,20 € | 16 528,73 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 13 | 879 919,79 € | 3 666,33 € | 16 597,60 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 14 | 863 322,19 € | 3 597,18 € | 16 666,75 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 15 | 846 655,44 € | 3 527,73 € | 16 736,20 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 16 | 829 919,24 € | 3 458,00 € | 16 805,93 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 17 | 813 113,31 € | 3 387,97 € | 16 875,96 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 18 | 796 237,35 € | 3 317,66 € | 16 946,27 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 19 | 779 291,08 € | 3 247,05 € | 17 016,88 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 20 | 762 274,20 € | 3 176,14 € | 17 087,79 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 21 | 745 186,41 € | 3 104,94 € | 17 158,99 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 22 | 728 027,42 € | 3 033,45 € | 17 230,48 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 23 | 710 796,94 € | 2 961,65 € | 17 302,28 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
| Mois 24 | 693 494,66 € | 2 889,56 € | 17 374,37 € | 322,14 € | 20 586,07 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 073 800 €, présenter un apport d'au moins 107 380 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.