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Pour un financement de 1 080 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 658,94 € / mois | 39 814,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 982,08 € / mois | 71 354,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 773,91 € / mois | 109 147,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 480,04 € / mois | 148 802,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 880,99 € / mois | 254 003,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 658,94 € | 141 391 € / mois | 133 311 € / mois |
| 3 ans | 31 982,08 € | 96 915 € / mois | 91 377 € / mois |
| 5 ans | 20 480,04 € | 62 061 € / mois | 58 514 € / mois |
| 7 ans | 15 880,99 € | 48 124 € / mois | 45 374 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 080 000,00 € | 4 500,00 € | 15 880,93 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 2 | 1 064 119,07 € | 4 433,83 € | 15 947,10 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 3 | 1 048 171,97 € | 4 367,38 € | 16 013,55 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 4 | 1 032 158,42 € | 4 300,66 € | 16 080,27 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 5 | 1 016 078,15 € | 4 233,66 € | 16 147,27 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 6 | 999 930,88 € | 4 166,38 € | 16 214,55 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 7 | 983 716,33 € | 4 098,82 € | 16 282,11 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 8 | 967 434,22 € | 4 030,98 € | 16 349,95 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 9 | 951 084,27 € | 3 962,85 € | 16 418,08 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 10 | 934 666,19 € | 3 894,44 € | 16 486,49 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 11 | 918 179,70 € | 3 825,75 € | 16 555,18 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 12 | 901 624,52 € | 3 756,77 € | 16 624,16 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 13 | 885 000,36 € | 3 687,50 € | 16 693,43 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 14 | 868 306,93 € | 3 617,95 € | 16 762,98 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 15 | 851 543,95 € | 3 548,10 € | 16 832,83 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 16 | 834 711,12 € | 3 477,96 € | 16 902,97 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 17 | 817 808,15 € | 3 407,53 € | 16 973,40 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 18 | 800 834,75 € | 3 336,81 € | 17 044,12 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 19 | 783 790,63 € | 3 265,79 € | 17 115,14 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 20 | 766 675,49 € | 3 194,48 € | 17 186,45 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 21 | 749 489,04 € | 3 122,87 € | 17 258,06 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 22 | 732 230,98 € | 3 050,96 € | 17 329,97 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 23 | 714 901,01 € | 2 978,75 € | 17 402,18 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
| Mois 24 | 697 498,83 € | 2 906,25 € | 17 474,68 € | 324,00 € | 20 704,93 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 080 000 €, présenter un apport d'au moins 108 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.