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Pour un financement de 1 090 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 47 090,97 € / mois | 40 183,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 278,21 € / mois | 72 015,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 25 003,30 € / mois | 110 158,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 669,67 € / mois | 150 180,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 028,04 € / mois | 256 355,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 47 090,97 € | 142 700 € / mois | 134 546 € / mois |
| 3 ans | 32 278,21 € | 97 813 € / mois | 92 223 € / mois |
| 5 ans | 20 669,67 € | 62 635 € / mois | 59 056 € / mois |
| 7 ans | 16 028,04 € | 48 570 € / mois | 45 794 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 090 000,00 € | 4 541,67 € | 16 027,97 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 2 | 1 073 972,03 € | 4 474,88 € | 16 094,76 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 3 | 1 057 877,27 € | 4 407,82 € | 16 161,82 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 4 | 1 041 715,45 € | 4 340,48 € | 16 229,16 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 5 | 1 025 486,29 € | 4 272,86 € | 16 296,78 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 6 | 1 009 189,51 € | 4 204,96 € | 16 364,68 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 7 | 992 824,83 € | 4 136,77 € | 16 432,87 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 8 | 976 391,96 € | 4 068,30 € | 16 501,34 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 9 | 959 890,62 € | 3 999,54 € | 16 570,10 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 10 | 943 320,52 € | 3 930,50 € | 16 639,14 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 11 | 926 681,38 € | 3 861,17 € | 16 708,47 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 12 | 909 972,91 € | 3 791,55 € | 16 778,09 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 13 | 893 194,82 € | 3 721,65 € | 16 847,99 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 14 | 876 346,83 € | 3 651,45 € | 16 918,19 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 15 | 859 428,64 € | 3 580,95 € | 16 988,69 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 16 | 842 439,95 € | 3 510,17 € | 17 059,47 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 17 | 825 380,48 € | 3 439,09 € | 17 130,55 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 18 | 808 249,93 € | 3 367,71 € | 17 201,93 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 19 | 791 048,00 € | 3 296,03 € | 17 273,61 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 20 | 773 774,39 € | 3 224,06 € | 17 345,58 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 21 | 756 428,81 € | 3 151,79 € | 17 417,85 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 22 | 739 010,96 € | 3 079,21 € | 17 490,43 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 23 | 721 520,53 € | 3 006,34 € | 17 563,30 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
| Mois 24 | 703 957,23 € | 2 933,16 € | 17 636,48 € | 327,00 € | 20 896,64 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 090 000 €, présenter un apport d'au moins 109 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.