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Pour un financement de 1 089 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 47 047,76 € / mois | 40 146,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 248,60 € / mois | 71 949,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 980,36 € / mois | 110 057,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 650,71 € / mois | 150 042,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 013,33 € / mois | 256 119,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 47 047,76 € | 142 569 € / mois | 134 422 € / mois |
| 3 ans | 32 248,60 € | 97 723 € / mois | 92 139 € / mois |
| 5 ans | 20 650,71 € | 62 578 € / mois | 59 002 € / mois |
| 7 ans | 16 013,33 € | 48 525 € / mois | 45 752 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 089 000,00 € | 4 537,50 € | 16 013,27 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 2 | 1 072 986,73 € | 4 470,78 € | 16 079,99 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 3 | 1 056 906,74 € | 4 403,78 € | 16 146,99 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 4 | 1 040 759,75 € | 4 336,50 € | 16 214,27 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 5 | 1 024 545,48 € | 4 268,94 € | 16 281,83 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 6 | 1 008 263,65 € | 4 201,10 € | 16 349,67 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 7 | 991 913,98 € | 4 132,97 € | 16 417,80 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 8 | 975 496,18 € | 4 064,57 € | 16 486,20 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 9 | 959 009,98 € | 3 995,87 € | 16 554,90 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 10 | 942 455,08 € | 3 926,90 € | 16 623,87 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 11 | 925 831,21 € | 3 857,63 € | 16 693,14 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 12 | 909 138,07 € | 3 788,08 € | 16 762,69 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 13 | 892 375,38 € | 3 718,23 € | 16 832,54 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 14 | 875 542,84 € | 3 648,10 € | 16 902,67 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 15 | 858 640,17 € | 3 577,67 € | 16 973,10 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 16 | 841 667,07 € | 3 506,95 € | 17 043,82 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 17 | 824 623,25 € | 3 435,93 € | 17 114,84 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 18 | 807 508,41 € | 3 364,62 € | 17 186,15 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 19 | 790 322,26 € | 3 293,01 € | 17 257,76 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 20 | 773 064,50 € | 3 221,10 € | 17 329,67 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 21 | 755 734,83 € | 3 148,90 € | 17 401,87 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 22 | 738 332,96 € | 3 076,39 € | 17 474,38 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 23 | 720 858,58 € | 3 003,58 € | 17 547,19 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
| Mois 24 | 703 311,39 € | 2 930,46 € | 17 620,31 € | 326,70 € | 20 877,47 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 089 000 €, présenter un apport d'au moins 108 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.