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Pour un financement de 1 095 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 47 306,98 € / mois | 40 367,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 426,28 € / mois | 72 346,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 25 117,99 € / mois | 110 663,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 764,48 € / mois | 150 868,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 101,56 € / mois | 257 531,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 47 306,98 € | 143 354 € / mois | 135 163 € / mois |
| 3 ans | 32 426,28 € | 98 261 € / mois | 92 647 € / mois |
| 5 ans | 20 764,48 € | 62 923 € / mois | 59 327 € / mois |
| 7 ans | 16 101,56 € | 48 793 € / mois | 46 004 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 095 000,00 € | 4 562,50 € | 16 101,50 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 2 | 1 078 898,50 € | 4 495,41 € | 16 168,59 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 3 | 1 062 729,91 € | 4 428,04 € | 16 235,96 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 4 | 1 046 493,95 € | 4 360,39 € | 16 303,61 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 5 | 1 030 190,34 € | 4 292,46 € | 16 371,54 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 6 | 1 013 818,80 € | 4 224,25 € | 16 439,75 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 7 | 997 379,05 € | 4 155,75 € | 16 508,25 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 8 | 980 870,80 € | 4 086,96 € | 16 577,04 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 9 | 964 293,76 € | 4 017,89 € | 16 646,11 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 10 | 947 647,65 € | 3 948,53 € | 16 715,47 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 11 | 930 932,18 € | 3 878,88 € | 16 785,12 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 12 | 914 147,06 € | 3 808,95 € | 16 855,05 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 13 | 897 292,01 € | 3 738,72 € | 16 925,28 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 14 | 880 366,73 € | 3 668,19 € | 16 995,81 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 15 | 863 370,92 € | 3 597,38 € | 17 066,62 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 16 | 846 304,30 € | 3 526,27 € | 17 137,73 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 17 | 829 166,57 € | 3 454,86 € | 17 209,14 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 18 | 811 957,43 € | 3 383,16 € | 17 280,84 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 19 | 794 676,59 € | 3 311,15 € | 17 352,85 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 20 | 777 323,74 € | 3 238,85 € | 17 425,15 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 21 | 759 898,59 € | 3 166,24 € | 17 497,76 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 22 | 742 400,83 € | 3 093,34 € | 17 570,66 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 23 | 724 830,17 € | 3 020,13 € | 17 643,87 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
| Mois 24 | 707 186,30 € | 2 946,61 € | 17 717,39 € | 328,50 € | 20 992,50 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 095 000 €, présenter un apport d'au moins 109 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.