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Pour un financement de 1 096 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 47 376,11 € / mois | 40 426,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 473,66 € / mois | 72 451,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 25 154,69 € / mois | 110 825,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 794,83 € / mois | 151 089,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 125,09 € / mois | 257 907,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 47 376,11 € | 143 564 € / mois | 135 360 € / mois |
| 3 ans | 32 473,66 € | 98 405 € / mois | 92 782 € / mois |
| 5 ans | 20 794,83 € | 63 015 € / mois | 59 414 € / mois |
| 7 ans | 16 125,09 € | 48 864 € / mois | 46 072 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 096 600,00 € | 4 569,17 € | 16 125,02 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 2 | 1 080 474,98 € | 4 501,98 € | 16 192,21 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 3 | 1 064 282,77 € | 4 434,51 € | 16 259,68 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 4 | 1 048 023,09 € | 4 366,76 € | 16 327,43 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 5 | 1 031 695,66 € | 4 298,73 € | 16 395,46 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 6 | 1 015 300,20 € | 4 230,42 € | 16 463,77 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 7 | 998 836,43 € | 4 161,82 € | 16 532,37 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 8 | 982 304,06 € | 4 092,93 € | 16 601,26 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 9 | 965 702,80 € | 4 023,76 € | 16 670,43 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 10 | 949 032,37 € | 3 954,30 € | 16 739,89 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 11 | 932 292,48 € | 3 884,55 € | 16 809,64 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 12 | 915 482,84 € | 3 814,51 € | 16 879,68 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 13 | 898 603,16 € | 3 744,18 € | 16 950,01 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 14 | 881 653,15 € | 3 673,55 € | 17 020,64 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 15 | 864 632,51 € | 3 602,64 € | 17 091,55 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 16 | 847 540,96 € | 3 531,42 € | 17 162,77 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 17 | 830 378,19 € | 3 459,91 € | 17 234,28 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 18 | 813 143,91 € | 3 388,10 € | 17 306,09 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 19 | 795 837,82 € | 3 315,99 € | 17 378,20 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 20 | 778 459,62 € | 3 243,58 € | 17 450,61 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 21 | 761 009,01 € | 3 170,87 € | 17 523,32 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 22 | 743 485,69 € | 3 097,86 € | 17 596,33 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 23 | 725 889,36 € | 3 024,54 € | 17 669,65 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
| Mois 24 | 708 219,71 € | 2 950,92 € | 17 743,27 € | 328,98 € | 21 023,17 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 096 600 €, présenter un apport d'au moins 109 660 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.